Question

等额本金如果提前部分还款，剩余贷款利率如何算？

我是2008年10月开始还房贷的，贷款是33万，当时利率打7折。

现在想提前还个10万，如果现在提前还款，那以后的利率如何执行？
还是按当时的7折利率优惠吗？还是按新利率不再享受7折利率？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

根据描述，应该当时是7折利率贷款的。现在每个月还款1000。提前还10万，按减少月供算，可省利息9.6万，如果按缩短年限算，可省利息12.4万。

等额本金或者等额本息，提前还款后的利率计算方法不会发生任何变化。等额本金提前还款，就是把当前的本金部分充还后降低。然后剩余的本金重新按照剩余时间，计算月还款额。

住房贷款提前部分还款后的计算方式：　　

1、房贷提前部zhi分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。　　

2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

扩展资料：

使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出163.34元。

参考资料来源：百度百科-等额本金还款

Answer 2

等额本金或者等额本息，提前还款后的利率计算方法不会发生任何变化。

等额本金提前还款，就是把当前的本金部分充还后降低。然后剩余的本金重新按照剩余时间，计算月还款额。

下面就你的具体问题一一解答：

1. 2008年到2015年，利率多次调整，你的还款额度也会多次调整。但利率打折一阵子不会变化。 

2. 如果你需要提前还款10万，可以打电话到银行预约。按照银行的确认的时间，把10万元存入到还款账号。然后银行会根据你新的本金余额计算下个月的月供（包括本金和利息）。

3. 如果银行没有特别说明，利率仍然是7折优惠。

Answer 3

按你的描述，应该当时是7折利率贷款的。现在每个月还款1000出头。
提前还10万，按减少月供算，可省利息9.6万
如果按缩短年限算，可省利息12.4万

Answer 4

提前还贷商业按揭与公积金贷款有区别，你提前还款和贷款合同没关系，比如你贷款33万，已经还了5万，现有10万想提前还，那么您的还款将有以下变化：1、还款本金＝33万-5万-10万，也就是18万本金来计利息；2、7折的优惠不会变，但是基准利率2008年的，和现在的有区别，执行现基准利率，比如现在基准利率是6.94%，假如你的剩余贷款年限是15年，那么你的还款计算方式是：月还款额＝{（18万*6.94%）*剩余贷款年限+18万}/剩余贷款年限/12个月，月还款额为2041元，建议你可以咨询你的贷款银行，他们的解答会更加详细。

Answer 5

以后的利率应该还是还是按当时的7折利率优惠。

还款10万块后，也可以缩短贷款期限。叫银行重新计算一下就可以