结婚前全款买房 结婚后办房产证,属于个人婚前财产吗?

99年3月份全款买的,结婚是在12月份。。。。。房产证是02年办理的,只有一个人的名字。。... 99年3月份全款买的,结婚是在12月份。。。。。房产证是02年办理的,只有一个人的名字。。 展开
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搬砖的人37
推荐于2018-03-07 · 知道合伙人数码行家
搬砖的人37
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毕业于青岛农业大学海都学院 学士学位 有三年网络工作经验

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  结婚前全款买房,结婚后办房产证,属于个人婚前财产。
  一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割?
  一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。
  二、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁?
  一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。
  三、一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚房子如何分割?
  这种情形,新婚姻法司法解释三有明确规定,即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
儆栎
2016-01-20 · 知道合伙人法律行家
儆栎
知道合伙人法律行家
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毕业于内蒙古电子信息职业技术学院,从事婚姻登记工作2年,参加婚姻登记处培训2次,

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属于一方的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
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八三老人

推荐于2017-11-26 · TA获得超过5.2万个赞
知道大有可为答主
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如果能够证明是婚前全款购买,切房产登记在你个人名下,就属于你的个人财产。
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匿名用户
2014-02-17
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属于婚前财产.虽然你的房产证是在02年,但是你支付房款是在99年,且当时一次性付清,是未婚,所以属于婚前财产
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匿名用户
2014-02-18
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是的。有证据证明购房时间和购房款均是个人所为,房产证是个人名字,应属婚前财产。
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