Question

父亲去世，母亲与几个子女房产应该怎么分配

父亲两年前去世，母亲今年81了，有两个儿子两个女儿，其中大女儿是父亲和前妻所生，小女儿是退休职工，有一子。大儿子是银行高管退休，无子嗣也未婚，小儿子早年下岗又因为十几年前的脑外伤，情况较不乐观，也有一子。父亲去世留下一套四室两厅的房产，地处当地市中心地带，周边教育等各方面环境较好，父亲去世后母亲和几个子女一直没有处理遗产分配的事宜，由于近年老母亲身体状况时有不佳，所以想在近期处理好房产分配问题。按照老人的意思，由于大女儿非亲生，大儿子环境也比较好，小女儿家庭条件也不错，但小儿子有个孙子，算是本家的嫡孙，加上小儿子身体不好，老人想把房子留给小儿子，请问有什么方法安置其余子女最妥当？可以选择直接由母亲馈赠或立遗嘱的方式给小儿子吗？

Answer 1

如果房子是夫妻关系存续期间买的则属于夫妻共同财产，因而首先需要分割，父亲母亲一人一半。父亲的那一半如果没有遗嘱则按法定继承处理，父母配偶子女都是第一顺序继承人。因而母亲和各子女都可以继承父亲的那一半房产，一般均分。母亲分的财产是可以立遗嘱留给任一个子女的。具体怎么分最好协商，否则很容易引起争议，伤害兄弟姐妹之间的感情。条件好的母亲可以说服他们放弃继承。最后可以由一个人分到房产，其他有继承份额的可以要求折价补偿。

追问

那请问以上手续要在什么地方进行办理呢？

追答

一般遗嘱和放弃继承的声明都要公证处去公证，房管局才给办过户。先去做公证了，房子可以以后再过户。

Answer 2

母亲只有权处置自己名下的一半产权，继承自父亲的部分如有遗嘱则按照遗嘱进行继承，无遗嘱则按照法定继承顺序由配偶和子女平均继承，如生活条件优越的子女愿意放弃继承权，应协同所有利害关系人到公证处办理放弃继承权书面声明。

Answer 3