Question

房地产估价师的要求有哪些？

我是11年应届毕业生，目前在一家房地产公司从事行政工作，从长远角度考虑想考一些关于房地产相关的从业证。房地产评估师怎么样？未来发展就业形势怎么样？都需要学习哪些方面的知识？我不是学房地产相关专业的，考证有专业限制吗？请专业人士指教！多谢！

Answer 1

这么说吧。因为我是从事房地产估价工作的，但是目前尚未取得房地产估价师执业资格，但是具备一个土地估价师资格。应该来说目前评估行业形势在大的环境下还是比较不错的，只是现在的竞争压力比较大，造就了评估报告质量差，估价师职业素养差等很多问题。如果行业内部能处理这些问题，解决它们，未来发展还是很光明的。
房地产估价师是一个知识密集型的职业，需要对很多知识掌握及了解才能成为一个合格的房地产师，这里面涉及到估价、会计、建筑、造价、规划、土地管理、统计等学科。
考证的话是这样的，你在评估公司可以考很多证书，土地估价师，房地产估价师，资产评估师等等等等，一般比较多的是考前面两个，即房地双师。
土地估价师对专业没限制，大专工作满两年，本科工作满一年就可以考了
房地产估价师对专业有限制，参考今年我们江苏报名点的要求，全国统一
以下摘自江苏建设人才网
（一）房地产估价师报考条件
按照《关于印发<房地产估价师执业资格制度暂行规定>和<房地产估价师执业资格考试实施办法>的通知》（建房［1995］147号）的相关规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
1、取得房地产估价相关学科（包括经济、建筑、规划和管理等学科，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；
2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；
3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；
5、取得房地产估价相关学科博士学位；
6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。

关于这里面需要有什么解释的地方，你可以再追问

追问

貌似我不符合房地产估价师的报考条件，如果单考土地估价师的话，用处大吗？我目前做行政工作，想长期从事房地产行业，对于我未来的发展您能给予些建议吗？比如考哪些资格证比较有用之类。多谢！

追答

因为现在土地估价师是施行的注册制度，意思就是取得土地估价师后还得经过两年的时间，通过实践考核，方能注册成为注册土地估价师，只有注册土地估价师才能在报告上签字。
用处大小怎么说呢，总比没证书好。而且你真的很想报告房地产估价师的话，可以函授一个相关学科。
在评估公司的话就那些证了哦。看你兴趣，其实现在考证的话找单位报名都不是一件难事，所以只要和房地产有关的，你觉得有兴趣就可以考。
像注册会计师，如果你有兴趣，也可以。
至于未来发展的话，呵呵，怎么说呢，各人因地制宜吧。多学习多考证总是不错的

Answer 2

不想说太多，随感觉走！~