Question

门面房购买过了五年还要收个人所得税吗?

Answer 1

　　个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
　　需要交纳的税费主要有：
　　1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
　　2、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
　　3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
　　5、测绘费：按各区具体规定
　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

Answer 2

门面房为商业用房，过了五年不仅需要交纳营业税，同时还要计算缴纳个人所得税。

门面过户的费用：
营业税 ：（评估价-原始购买价）* 5.7%
契税 ： 评估价 * 4%
个人所得税：评估价 * 3%
土地增值税：评估价 * 5%
交易手续费：面积 * 11元/平米
还有一些印花税票5元/张、产权登记费80元、土地证33元
目前非住宅类的不动产交易还是人工评估，所以还要收评估费
评估费：评估价 * 0.3%

Answer 3

卖门面房主要涉及以下几个税种：
1、营业税：（110-45）*5%=3.25万及附加
2、土地增值税：这个税种是需要评估重置价的。略
3、印花税：110*万分之五
4、个人所得税=（110-营业税-土地增值税-印花税）*20%

Answer 4

如果是商业用房好象是要缴税的