Question

买50万元的房子,要交多少税金?

Answer 1

计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。

新房：

契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；

维修基金：购房总价的2%-3%；

二手房：

个人所得税：1%满五年免征（卖方）；

契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；

营业税：5.6%满五年免征（卖方）；

交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

工本费：80元（买方）。

扩展资料：

城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为缴纳。对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税，改为征收土地使用费。

下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

参考资料：房产税_百度百科

Answer 2

要交多少税金，我们要先看看房产的性质,一般商品房有3种税,契税、营业税、个人所得税;已购公房有4种,契税、营业税、个人所得税、土地出让金。
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
三）规费：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
下面是对每种费用的详细解释：

第一种：契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%缴纳，每套房缴纳的具体比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、房屋面积、是否为首次购房等因素来确定。非住宅类房屋则按房款总价的3%缴纳。
第二种：专项维修资金
有电梯类公共设施的房屋，将按照建筑面积（平米）*27.5（元/平米）的标准来计算所需缴纳的费用；非电梯类房屋，按照建筑面积（平米）*22（元/平米）的标准来计算所需缴纳的费用。
第三种：合同印花税
合同印花税按照房款总价的0.05%来缴纳。不过我们购房者要注意的一点是，目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
第四种：证照印花税
印花税作为一种较为古老的税种，在任何时候都少不了，自然在我们的购房过程中也会出现，而此次我们要交的是证照印花税。证照印花税按照每户5元的标准缴纳。
第五种：产权登记费
产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
第六种：交易手续费
交易手续费一般是每平米2.5元，在交易签证时缴纳。非住宅类房屋按房款的0.35%计算结果缴纳。
第七种：国土证办证费
根据各地的政策不同，每户的房屋总价不同，国土证的价格也不一样。所以具体的国土证价格需要按照相关政策来确定。

Answer 3

买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：

计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。

新房：
契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；
维修基金：购房总价的2%-3%；

二手房：
个人所得税：1%满五年免征（卖方）；
契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；
营业税：5.6%满五年免征（卖方）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方）；

Answer 4

• 新房和二手房要交的税金是不一样的，其计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。

• 新房：
  契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；
  维修基金：购房总价的2%-3%；

• 二手房：
  个人所得税：1%满五年免征（卖方）；
  契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；
  营业税：5.6%满五年免征（卖方）；
  交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  工本费：80元（买方）；
  

Answer 5

新房和二手房的税金是不一样的。
计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。

新房：
契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；
维修基金：购房总价的2%-3%；
计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。

二手房：
个人所得税：1% 满二年免征（卖方）；
契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；
营业税：5.6% 满二年免征（卖方）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方）