Question

2016年二手房出台了什么新政策

Answer 1

2016年二手房出台的新政策如下：

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1. 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2. 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3. 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4. 交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5. 测绘费：按各区具体规定

6. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

备注：二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

Answer 2

2015年新出台的二手房政策是将原来房屋满五年免征营业税改为满两年即可免征。至于2016年的政策目前还不知道。

Answer 3

2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。