Question

离婚时的房子判给女方,尚未还清银行按揭款男方在离婚协议上同意付，如果以后他不还了怎么办

房子是婚前夫妻共有财产，因为是通过民政协议离婚，由于银行按揭款尚未还清，离婚协议是归男方还货，假如离婚几年后男方不还清银行贷款，怎么办？男方不协助，女方向法院诉讼还有效吗？如果女方在未跟男方办理房产过户手续前，能否单方变卖这套房子？需不需要男方签名？

Answer 1

首付款如果有付款凭证，还可以打打官司，也就算你们父母借给你们首付款。夫妻共还。提醒一下，所有借款，必须要夫妻双方认同，如果一方签名，除非证明借款是用于两人共同消费，不然只算个人债务，你妻子没有义务还。不然你妻子也去写个借条你会很悲痛的。
如果是赠款，没有特别注明情况下 算给夫妻2人的。至于说按揭用父母存在儿子银行卡上的钱付，这分得清楚吗？除非你有每月你父母的转账证明，最后算赠与还是借款还有讨论余地。如果没有证明，就算夫妻共同还的，虽然钱从你帐户出，但你妻子出了生活费等开支。
我很怀疑楼主话的真实性，总之，如果婚后财产就是双方平分，如果有过错方，过错方要少分。至于伪造借条什么的法院不是吃干饭的，一旦查实，自动成为过错方。
楼主如果真的父母出钱了，争取不要给父母造成损失就好。
离婚本来就是劳民伤财，双方一般都一样，即使你收入高，你妻子由此多得到一些，也有限。

Answer 2

1,婚后是谁的？协议男方还款，到期银行可起诉男方催款，变卖房子都有可能
2，诉讼法规定是2年内有效，时效可以中断，就是说你最后一次处理这个事情的时候开始再重新计算2年
3，不能单方变卖，若在对方不知情的情况下卖掉。过户已经生效的，事后双方调解，调解不成打官司

Answer 3

1、目前你们的房产还未办理过户手续，所以仍然是共有状态，如果要变卖房子，那么必须双方同意才能生效。
2、如果男方不还银行贷款，银行有权将该套房子变卖，所得款项用以偿还银行的贷款。
3、你所说“男方不协助，女方向法院诉讼还有效吗”指的是什么事情？

Answer 4

★
天津李律师（专业离婚律师）：
女方如果想出卖的，要看与银行的贷款合同中是否允许出卖房产。男方不履行协议的话，女方可以起诉。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。
李律师认为：无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式，律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标。

Answer 5

如果房子再两个人名下的话，他作为共有人，你是不可以单方办理过户的，需要他的协助。所以你最好离婚时办理过户。假如离婚几年后男方不还银行贷款，在你知道后两年内是可以起诉的。