Question

我的姑姑过户给我房子用什么方式好？

我姑姑名下有两套房，现在想过户一套给我，这个房子以前是赠予过户给我姑姑的，请问现在过户给我用什么过户方式好？非直系亲属可以赠予过户么？

Answer 1

以赠与的方式过户，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。