Question

买二手房过户之后，没拿到房产证的情况下，我可以搬进去住吗？希望专业人士正面解答，谢谢！

因为过户之后房产证没那么快拿得到

Answer 1

当然可以搬过去住了，为什么不呢？其实房子已经在你名下了，没什么好犹豫的。过户后没有拿到到房产证，是不是拿去银行做抵押了？那也没关系，过两个月抵押完了你就可以去银行领回来。 当然，如果你的买卖合同里有约定交房的日期，而交房日期还没到，那就等等吧。

Answer 2

你好 首先要看下你房子是怎么付款买的
一次性付款：
那么既然已经过户 下证也就很快的事情 最多一个礼拜吧 你若认识人当天就可以拿证 所以你当天就可以跟原房主办理水、电、气等物业过户（这个需要新的房产证）（过户时原房主需缴清他自己的产生费用） 双方在银行签字（只有签字确认后 原房主才能拿到钱） 交接钥匙 入住
银行贷款：
这个是需要些日子的 你必须拿到新的房产证才可以贷款 等到放款了 再拿新的房产证办理水、电、气等物业过户 双方再到银行签字 交钥匙 入住

当然了如果是一次性付款的，也就几天时间，等等吧
若是贷款，又着急住的，可以私下跟原房主友好商量，沟通下，也不会有什么问题，话在人说

Answer 3

办理完过户手续意味着房子的产权已经实现交接，从法律上房子的产权已经属于你了。
暂时没拿到房产证，对你的影响只是不能出售，入住、装修等处置权已经完全属于你。

Answer 4

不知您在哪个城市，据我实际操作经验北京是过户当天就能拿到房产证的。至于能否搬进去住，那要看您和原房主如何商定的了，既然已经过户，我想房款肯定已经到原房主手里了，他不会那么小气不让你搬进去吧。

Answer 5

当然可以了。只是没拿到房产证，现在房子已经是你的了。