Question

急！急！急！关于邻里间民事纠纷，请求法律指导

这是一件陈年旧事，但是一直没有解决，所以问题一直都在，并在前几天又被提了出来。
我家旁边有一棵水杉树，离的很近，是斜后方一位邻居的（从血缘上讲，算是我们的堂亲）。以前树小的时候，大家都没有在意，仅仅是当成绿化，但是后来越长越大，高度超过了我家的房顶。几年前，在台风来时，树枝扫到了我家房顶，瓦片出现了移位、掉落等现象，导致家里在下雨时出现了漏水，更因为水杉树叶掉落在顶楼水管内，日积月累已经使水管（铁质的）发生了大面积铁锈，和我隔壁同时造房子的伯伯家的水管出现了明显的差别。当年爸爸以这件事要求对方把树砍掉，对方不同意砍树，最多同意爸爸自己动手砍掉点扫到我家房顶的树枝。爸爸一气之下，砸了他们每天车子需要经过的一段小路（这条小路很小，长约2米，宽约1米。在产权上是属于我们家私有的）。从此两户人家互不理睬。现今过去好几年了，树又长大了，树枝又时不时扫到我家房顶上的瓦片。爸妈又小向对方提出砍树的要求，并要求对方赔偿由于树枝扫到而带来的损失。在于对方协商无果后，现由村里出面协调。多次调节后，村里给出两个解决方案：
1、双方能协商好，那就对方把树砍掉，我们家把原来那条路腾出60cm作为大家通行的道路，产权任然归我们家，同时对方赔偿50元作为房顶修缮费用
2、双方协商不好，镇里提出由于树太高而对我家造成财产损失，所以必须在与我家房顶相平出把树砍断
本来我们有意向在第一种方案上进行协商，把问题彻底解决。在考虑过程中，发现在对方进入我家那条小路之前，还有一段路是属于我伯伯家私人所有的，虽然一直在作为道路使用，但由于曾经和对方有过节，不同意对方在此通过。所以即使我们同意修复小路，对方还是无法通行，甚至还会因为这件事使我家和伯伯家发生家庭内部小矛盾。现在爸妈在考虑第二种方案，但是这样砍树，治标不治本，树不完全砍掉，还是会长大的，再过几年又会发生类似的纠纷，甚至说产生这种恶性循环。
该如何更好的解决这个问题，希望各位看到后给点宝贵意见，同时我就上述事件，提出几点疑问：
1、我家的屋顶和水管的损失该有谁负责？是我家还是对方，对方又是该付出部分的修缮费还是全部？
2、修缮我家屋顶时需要搭架子（我家是三层楼），会进入到对方的私人土地暂时占用下，等修缮完毕后架子会被拆除，请问这样的暂时占用是否属于违章？
3、上传的图片是关于我家被损屋顶的，还有生锈水管的照片，请问正常赔偿大概是多少？
4、如果协商不好，只能由镇里出面把树砍到与房顶齐平，我们是否可以提出赔偿损失，如果上诉胜算有多大？有哪些相关法律条文？
首先非常感谢大家的热心帮助，我想做一些补充说明
1、台风算是这事件的导火索，现在只要刮风下雨，就会时不时掉下些瓦片，要是不小心砸到了路人，这个责任该由谁负责？同时我家最顶楼也因此会在下雨时房子内进水，这个损失该谁负责？
2、对方很强硬的不同意我们临时占用地方来进行维修，我们该怎么办？
3、我家房子有三层高，维修屋顶需要搭架子什么的，非常麻烦。其实我家不是想得到多少赔偿，如果他们肯动手把损坏的部分修理好，我们不需要任何多余的赔偿。但是对方态度很强硬，不同意赔偿损失，最多同意赔偿50元，我们该如何是好？
4、目前我们考虑方案二：由镇里出面把树砍到与我家房顶齐平。但是多多少少树肯定还是会长大的。这棵树与房子贴的很近，要是以后根部伸展过来，造成房子开裂等问题，又该谁负责呢？
我们希望这件事尽快解决，一直拖着我爸妈都睡不好觉，怕下雨漏水，怕瓦片掉下来砸到人
5、我家那条私人的小路现已经改为蔬菜地，上面中了很大的柿子树，难道还要再把树砍掉帮他们填成路吗？这里不是不能通过，只是变窄了一些，与旁边的房子大概也有五六十厘米的样子，人走过完全没问题，车子通过不方便

Answer 1

你们的争议涉及相邻权问题，属于民法调整的范畴。
所谓相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。因此，相邻权实质上是对所有权的一种限制和延伸。
根据你所陈述的情况，这里有两个问题分析如下：
一是，你邻居的水杉树（不动产）影响到你家的建筑房屋问题。我们认为，你邻居作为相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。邻居栽种的树木，应当与相邻人（你家）的房屋等不动产保持一定距离，不得影脊逗响你家的房基，不得影响你家通风、采光或生活；邻居所有的树木根枝越界影响你家房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，作为相邻一方，你有权利令其截除根枝或伐去树木，已造成损失的，应予赔偿。该事件中，你邻居因权利的行使，对作为相邻人你的人身或财产已经造成危害，你有权要求邻居停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。
二是，你们邻里间道路的通行权问题。我们认为，对于土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。所以，你爸阻止邻居从你家产权所有的道路通过是错误的，违反了通行权的规定；同时，根据相邻权的规定，修缮你家房屋所需临时搭建的架设物也是合法的，是可以搭建的，袜并但完工后应当恢复原状，且不能造成他人损失。
通过上述分析，你所提出的疑问就迎然而解了：
疑问1，你家的屋顶和水管的损失由造成损失的相邻对方（即你的邻居）负责，原则上是赔偿修缮费的全部；
疑问2，修缮你家屋顶需搭建架设物在邻居土地上，属相邻权充许的，不构成违章；
疑问3，由于树叶沉积导致你水管生锈属于间接性质，你可以主张邻居承担相对责任，要求部分赔；
疑问4，镇里出面协调属于居间调解，调解的原则应当以合法、自愿为前提，你们告野迹可以提出赔偿损失。如果协商不成提起诉讼，法院会支持你的合理主张。

追问

首先感谢你的回答，我有以下疑问请教。
1、对方态度强硬的不同意我们临时占用地方进行房屋修缮，我们该怎么办？使用后恢复原状那是肯定的
2、对方不愿意赔偿损失，最多只同意赔偿50元
3、我家那条私人的小路现已经改为蔬菜地，上面中了柿子树，已经很大了，难道还要砍掉再填成路吗？这里不是不能通过，只是变窄了一些，与旁边的房子大概也有五六十厘米的样子，人走过完全没问题，车子通过不方便

追答

答：1、是由于你的邻居树木损坏了你家的房屋，你邻居有为你进行房屋修缮的义务，你可以要求邻居为你家房屋进行修理修缮，否则你有诉讼的权利；
2、对方不愿意赔偿损失或者赔偿额不符合要求，且通过调解仍不能达成协议的，你可以通过诉讼途径解决；
3、属于你家产权所有的小路，你只要尽到通行义务即可，无须砍伐果树再填道路。

追问

我可以理解成为是我们可以提出砍树和赔偿的要求，同时那原来的路使其完全恢复不是我们的义务，现在已经成为蔬菜地，中上了树木蔬菜，而且尚能通过，我们不用砍树修路。是吧？

追答

是的

Answer 2

总体上来说，你们的纠纷属于民法通则调整的邻里关系。这类关系有一个原则，邻里之间都要有一定的容忍义务。当然，对于一些不能容忍的岁卜贺妨害，协商不成可以请求法院排除妨害，对造成经济损失的，可以要求妨害方赔偿损失。
第一问题：房屋的修缮费，对方应该只是负责补偿一部分。原因是造成该损害的直接原因是由于台风导致的。而对方负责补偿的理由是对其所有的树管理不善的责任。至于水管是事，我认为跟对方没有直接的法律关系，树叶掉进你家，是邻里之间应该容忍的范围，当然，你可以请求对方清扫，苏通水管，但不能要求赔偿因水管生锈而导致的损失。（主要是没有法律上的直接因果关系。）
第二个问题：临时搭架乎派子是属于相邻关系的合理使用，是受到法律保护的。
第三个问题，我的答案是不应赔偿。
第四个问题：由镇里出面将树砍平是最好的结果。你不要想着去起诉了，这样会导致没有和谈的退路弊拦了。也不要担心树以后长大，砍平了很难再长高的，树枝向你加伸展的部分你可以请求对方砍掉。这样就不会对你家房屋构成威胁了。
最后，愿你们以和为贵。

追问

首先感谢你的回答，我还有些问题想要请教，但是追问有字数限制，请加我百度hi（我已经发出好友请求了，不知道是不是，我没加过人，不是很清楚怎么加），谢谢

追答

对了。不过你要想真正解决问题还是做一定的让步好了。古时候6尺巷的故事可以借鉴。法律并不是万能的。

追问

这个故事我懂，但是我们该怎么让步啊。那条路已经被砸差不多有十来年了，现在已经是蔬菜地了，我们总不能砍了上面的树木，来给他们修路吧。路没有完全堵死，只是窄了点，车子不方便过，而且他们已经从旁边一条路上可以让车子经过啊，从路程上计算是完全一样的，更何况他们已经使用了这么多年了

追答

呵呵，先解决数的问题就可以了，毕竟树离你家太近又太高了还是有危险的。让镇里的人出面，砍半截就可以了。

Answer 3

协商不成可以请求法院排除妨害