Question

结婚后用个人财产买的房子属于个人财产还是夫妻共同财产？

具体情况是：A在结婚前有一套属于自己的房子，结婚后将这套房子买掉然后用所得价款又买了一套房子，新房子的产权登记在A名下，那么这套新的房子是A的个人财产还是夫妻共同财产呢？

Answer 1

　　1、如果是用婚前个人财产在婚后购买的房屋且登记在自己的名下，则属于个人财产；
　　2、如果是用婚前个人财产在婚后购买的房屋登记在夫妻或对方的名下，则属于夫妻共有；
　　3、一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前；即作为万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产
　　4、法律依据：《婚姻法》第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。

Answer 2

应该是共同财产了吧，婚前购买的房子是个人房产，但是婚后卖了，很难确认第2套房是完全个人财产购买，除非去公证。

Answer 3

个人财产。
2、婚前个人财产形态的变化

如果一方在婚前已经拥有的财产，在婚后将财产的形态进行了改变，不能认为变化后的财产属于婚后取得的财产。如夫妻一方在婚前拥有的债权，在婚后得以实现的，应当认定该财产属于个人财产。由于其债权是在婚前所取得的，只是在婚后才得以实现。这也是婚前个人财产性权利形态的一种变化，不能认为是属于婚后取得的财产。又如一方用婚前个人储蓄购买了房屋，同样不能认为该房屋是在婚后取得的，属于夫妻共同财产。

Answer 4

共同财产。