Question

以新婚姻法的规定（我花钱买的房产，但是房产证上是我老婆的名字，离婚了房子归谁？？？？？

Answer 1

　　新版婚姻法规定，如果是结婚前买的楼，房证上是谁的名字就是谁的个人财产；如果是按拿给婚证后才买的房，不管是写谁的名字都是夫妻共同财产，如果买房在结婚证时间前，拿房产证在结婚证之后，可以凭购房合同及购房发票时间作佐证（注）。
　　注1：2011年8月份生效的，最高人民法院的第三版法律解释，即使在结婚后，如果是由男女任一方的家长出全资所购的住宅（父母出资的要有相应证明），房产证上又只写他们儿女一个人的名字的，当作单方赠与处理，为单方个人财产，不属于夫妻共同财产（如岳父母出全资买的房，房本上只有女方的名字，那即使买这套房时是在结婚后，那也属于女方的单方个人财产，不属于夫妻共同财产；同理，如果是公公婆婆出全资，房本上写的是男方的名字的话，该房产亦属于男方个人财产；如果属于双方家长共同出资，那么这套房就按双方家长出资的比例来分配夫妻两人所占的比例。）
　　注2：这个解释是针对双方家长（老人）出资的情况，如果是小夫妻两人自己出资买的房，不管是男方还是女方出的钱，都属于夫妻共同财产，没有说谁出的钱，而已写的也是出资方的名字，就可以认定为出资人的个人财产，这就乱套了。

　　你这个情况，房产证上是你老婆的名字，那你就得看你买房时是结婚前还是拿结婚证之后：如果是之前，除非你现在去办个财产公正，不然到离婚时你就没份了；如果是结婚证之后，那就要保留好你的出资证明，更重要的是不要你老丈人有出资证明（如果买房的钱是你之前借给岳父大人的，不好意思催债，想通过买房让他帮付房款以避免亲手从老丈人手上要钱的尴尬的话，你就是搬了一块石头砸自己脚了，变成了岳父有出资证明，又写了太太的名字，这房产其实就等于是女方的个人财产了，呵。。应该不会那么巧吧？）

Answer 2

如果是婚前购房，购房合同和房产证都是你老婆的名字，那么就是她的个人财产。
如果是婚后购房，不管房产证上是谁的名字，都是共同财产。

Answer 3

LZ，你好~我给你出个招儿，确保房产是你的！没错，按照新婚姻法的规定，房子只能给你媳妇儿了，可是这还有天理么？所以对于男方来讲还是有抗争的空间，那就是你保管好当初购房的详细单据，能证明房产为男方购买的就行！这样子即使房产证上不是你的名字也没关系！女人不能惯的！。。。。。。。还望采纳我的回答！谢谢！

Answer 4

你老婆。她是财产所有人。

Answer 5

我花钱买房子房主是我媳妇离婚房子归谁