Question

dbfo模式和dbfot模式的区别

Answer 1

区别：

1、含义

DBOT：设计一建设一运营一移交

DBFOT：设计一建设一融资一运营一移交

2、重点环节

DBOT：设计和运营。依托产业、战略规划，撬动二级市场

DBFOT：融资。创新性触资模式成为产业地产持续资金供应的重要保证

3、运营

DBOT：强大的招商团队和产业发展服务团队，与IP企业建立战略合作；与高校等研发机构，建立产学研平台

DBFOT：在自有招商团队和产业发展服务团队的基础上，设立产业孵化器和产业投资基金进行产业控股

4、盈利机制

DBOT：建设带来的10％的固定投资回报：住宅销售回笼资金；（当年新，产业投资。落地投资额的45％）

DBFOT：产业发展服务费超过住宅销售额成为主要的利润来源；产业发展服务费共享人园企业未来的额成长性收益

5、应用区域

DBOT：大城市远郊区域所形成的价值洼地

DBFOT：全国复制扩张

扩展资料

在DBOT模式中，核心是园区的规划与设计。不同于贫困落后区域，在发达城市的远郊，单纯的资金导入已无法说服政府来获得大规模的开发用地，而强化其对开发区域的产业和战略规划能力，才有可能获取大面积土地开发权。

因此，华夏幸福在运作模式上突出规划、设计的重要性，并将园区规划和产业设计纳入其原有模式中，形成了“规划-建设-运营-移交”即DBOT模式。

南京市溧水产业新城PPP项目是DBFOT模式的首次实践。由华夏幸福成立南京鼎通园区建设发展有限公司项目公司（SPV），在20年的项目合作期内，由项目公司负责约定区域内的土地整理投资、“六通一平”等基础设施建设、公共设施建设运营维护、产业发展服务、规划设计等咨询服务等工作。

参考资料：百度百科 - BOT模式

Answer 2

DBFO模式的特点
编辑
诸如采用“设计一建设一融资一运营”(DBFO)模式的公路。其合同的关键创新源于它不是传统的资本性资产采购。而是一种服务采购政策。该政策明确规定了服务结果和绩效标准。DBFO这个术语是英国高速公路局提出来的。用来描述依据私人主动融资模式制定的基于特许经营的公路计划。[2]
DBFO合同具有下列特点：
·它是一份长期合同。合同期限一般为25年或30年；
·它对付款．服务标准和绩效评估作出了详细的规定。提供客观的方式依据绩效进行支付；