Question

我买房子贷款六万，我现在准备卖了，卖了贷款就还完了，请问我还能在贷款买房子吗？

请问卖房子需要什么手续，费用大约是多少呢？？满意追加分

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以,把房屋买卖合同留好,过户记录也留存.不过要先咨询银行,各家银行掌握的政策尺度稍有差别,有的银行即使卖掉了房子,只要以前有贷款记录,就算有贷款了.卖房子的手续其实不复杂,你如果直接找到买主,你们协商好以后,可以到银行开立监管帐户,由买方在银行存入买房的钱,在银行签订监管协议,意思是在房子过户成功后才允许银行转帐给卖家.然后你们去办过户,过户要按照房龄收取过户费,大概在3%左右.卖家要收一个税,大概也在2%-3%,当然可以双方协商共同承担.别的费用就没有了.如果你通过房屋中介卖房子,就没有这么麻烦了,跟中介签好合同由他们全权代理,但他们要收中介费,大概是总房价的5%左右,现在房子不好交易,可能中介费便宜些.你要多走几家比较一下,

Answer 2

只要你之前的房贷是按时缴付的，银行这里会有个信用评级，对你在申请之类的情况是有帮助的，前提是你在出售该物业的时间该物业的房款已经还清或者是转贷，也就是转移到买你房屋的人身上。而你则可以以你要买的物业作为抵押再次申请贷款。至于第二套的房屋买卖限制每个地方都不一样的，你可以根据当地的情况办理。
税费包括；1.契税：物业面积*指导价单价*1.5%
2.交易手续费：6*物业面积
3.营业税：指导价单价*物业面积*5.55%（一般情况卖方出，哪方出钱可以协商而定）
4.个人所得税：指导价单价*1%（一般情况卖方出，哪方出钱可以协商而定）
5.转移登记费：80
6.书证印花提档费：50 建议你在卖房的时间最好是跟买家商议以实收。
你可以参考下

Answer 3

问题是你除此之外，还有没有房产。
如果还有，就算第二套，按照第二套的规定，现在贷款有难度。
如果没有，肯定是可以贷款的。

卖房的费用。百度“房产交易税费”，自己可以计算。
不过现在一般都是由买方承担的，你可以要求“净价”就是到手多少。

Answer 4

卖房前先把贷款还清了房本才能过户