Question

房屋买卖！二手房买卖订金交了，也去房管局签了协议了。现在贷款下来了，但是房主就是不过户，

房屋买卖！二手房买卖订金交了，也去房管局签了协议了。现在贷款下来了，但是房主就是不过户，马上就要还月供了，这个就是房主违约了吧！我现在是不还月供（会不会对我的信用记录有影响），还是先交了第一个月的月供。再起诉他呢，银行那里怎么办，这个房子买不成对我的损失不小（已经贷过一次款了，公积金贷款一个人只能用两次），再买房会不会是二套房子？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你买房子是通过中介吗？若是自己和房主谈的，可以拿协议去追会定金和违约金，没过户可以不交月供。卖家不能单方面撤销房管所的交易合同，必须买卖双方共同到房管所撤销。如果贷款批不下来或者批的时间过长，您可以看下双方签订的买卖合同有没约定买方承担的违约责任，或者合同有没约定贷款多长时间办不下来买方要一次性付款。如果没有约定，看能否再协商。协商不成，贷款又批不下来，可以到法院起诉要求解除合同。

追问

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