Question

房地产开发商能向银行贷款吗

我们公司现在有个项目，启动资金不足，整天看老板东跑西跑的融资。但是就是不向银行贷款，借的都是民间资产。是不是向银行贷款很困难啊？又不好意思去问。谁能说说清楚，银行能不能贷款啊，还是政策不允许啊，要贷款的话要什么证件或手续吗？，谢谢！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

现在国家政策已经松动了，开发商可以贷款。开发商之所以不动工，有可能是资金的原因，开发商负债过高，银行也要考虑考虑，而且也不能光靠银行，开发商必须有启动资金。

2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表：六个月(含)4.35%。一年(含)4.75%，一至五年(含)4.9%。备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

借款人应提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

以上内容参考：百度百科-银行贷款

Answer 2

一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件：
1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

Answer 3

银行是否能发放一笔项目贷款有很多的审查点,
比方说:
1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
......
如符合要求,并要与银行建立信贷关系,首先要到人民银行办理贷款卡,然后拿着相关资料(如营业执照,组织机构代码证,税务登记证,3年的审计报告...N多!!!)到银行办理.，

Answer 4

地产商贷款，地产商大额贷款

银行现在比较难贷款，现在很多人都是找民间借贷商的

【0477民间借贷】企业贷款流程一、特点、对象
　　1、给予办公楼宇，商铺商场，酒店的经营者们资金上的支持；
　　2、用所持有的商业房产作为抵押；
　　3、用房租等经营收入作为还款保证。
　　二、条件
　　1、抵押物为大宗的办公楼宇，商铺商场，酒店。
　　2、已经取得房地产权证
　　三、提供资料
　　1、企业法人身份证或护照
　　2、营业执照（正、副本）、
　　3、组织机构代码证（正、副本）
　　4、税务登记证（正、副本）
　　5、企业贷款卡卡号与密码（如有）
　　6、公司章程（需在工商部门备案）
　　7、验资报告（需在工商部门备案）
　　8、企业近三年的年终财务报表和当期财务报表
　　9、房地产权证

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Answer 5

1，现在国家政策已经松动了，开发商可以贷款。
2，开发商之所以不动工，有可能是资金的原因，开发商负债过高，银行也要考虑考虑，而且也不能光靠银行，开发商必须有启动资金。