Question

怎么找好的二手房房源？购买二手房应该注意哪些问题？

Answer 1

到互联网房产类型网站中寻找在广告区推广的房源，这些房源都是中介精心选择的真实房源，质量应该都不会差到那里去。
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

Answer 2

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购买首先要确定自己购房的主要需求，其次在根据价格，交通，小区配套，学区房，房屋产权问题，房屋户型，新旧程度，交易流程，按揭购买还是公积金购买等等。

Answer 3

要房源可以找帮帮房源，电话是010-63655023，价格很便宜，而且非常好用，我做经纪人就用这个房源端口，