Question

没有房产证能办理不动产证吗

Answer 1

　　没有房产证能办理不动产证，因为差者房屋不动产登记前需先办握渗土地证，没有房产证无法办理土地证。
　　土地证办理:
　　一所需资料
　　分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
　　二办虚皮薯理地址
　　房产所在地国土部门。
　　三办理时间
　　一般来说办理土地证需要20个工作日左右。
　　四办理费用
　　按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
　　五参考资料http://house.people.com.cn/n/2015/0302/c194441-26622329.html

Answer 2

开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交手察付使用汪链之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

不动产权属证书权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、困薯孙图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

以上内容参考：百度百科-不动产证

Answer 3

首先，买轮盯慧卖合同、抵押合同一类的合同效力一般则此是自双方签订就生效了。但是如果你想要它发生所有权和抵押权的相应物权效力，就必须申请不动产登记。而根据相关法律规定，没有办理产权登记的房屋是不能腊答买卖的，抵押也就更不可能了，所以你必须先去把房产证办了才能过户交易或者抵押

Answer 4

当然不能啦，你拿什么证明房子是你的呢

追问

那现在有很多没有房产证的房子，那实行不动产登记的时候怎么办