Question

我想买房，购房签合同要注意那些事项？

Answer 1

买二手房注意事项
1、房主必须到场，身份证与房证一致，照片一致，如果不是房主本人到场，第一可能是骗子，第二可能是被着家人买方，第三签署完了也是无效合同的。一旦房主本人返回你一点招也没有
2、如果该房子有贷款没还清，必须签署合同前商量好是谁去还这个贷款，如果是买方替房主还，一旦还完了房主返回了不卖了就麻烦了，所以要注明双方对违反合同或者单方面违约的责任和条款，违约金额
3、定金不能超过房款的20%，、这是国家法律规定的。定金就是签署合同时候给房主的第一笔钱。一般给钱有的是给一部分定金，剩下钱过户时候给。有的是为了不安全，双方协商到银行办理一个资金监管业务，就是买方把钱放到银行，然后双方必须同时到场才可以领取。这个就是避免一旦到过户那天给完钱了房主不签字，或者是房主签完字买房不给钱。但是一般银行可能要收取点费用。
4、签署合同必须写明屋内的东西都是什么东西留什么不留的必须落到笔头上，因为房主没拿到全款的时候钥匙一般是不会给你的，一旦过完户给你钥匙了，你钱也给人家了，一打开房门发现当初承诺留下的衣柜没了，或者是灯都给你拆走了，或者是洗手盆也没了，你就上火吧。
5、签署合同当天定金如果给房主了，那么你需要留房主2证中的最少一个证件，表示双方都是公平公证的。一般合同都是一式三份的，房主一份，买方一份，中介一份。不能啥也没拿，记住一定要留一份它证件的复印件和身份证的复印件合同复印件那是最好的。因为一旦发生违约等行为，这些都是起诉时候需要用上的。
6、还有就是要留房主的手机号，记住了一定要知道他们的单位和座机号那就是最好的了
7、非房主本人到场，定金最好放在中介手里边保管。不要直接交给代理人。以免是假房主
8、确定户口是否能签出，以免将来孩子上学而落不了户口。

Answer 2

是新房还是二手房?一看开发商的资质.二看登记的房屋的面积有没有差距.三看交房的时间.

Answer 3

主要需注意那个附加条款。

Answer 4

买房时签购房合同需要注意什么？