Question

商住房和小产权房一样吗

Answer 1

商住房不属于小产权房。
对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。
一般商住两用房的产权年限为40年。

Answer 2

商住房的产权不一定是大产权，只要取得商品房预售许可证并按规定交付使用,就可以认定为“大产权房”,大产权房才能办理《房屋所有权证》。 备注： 大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能

Answer 3

“小产权房”是个啥？和“商品房”一样吗？