Question

我买房贷了20万，分20年还清，如果五年之内我就还清的话，利息还需要按20年还吗？急需解答

Answer 1

因为你是先择的20年还款，银行多是将利息分摊到20年中的240月中，你就应还按揭贷款240期，你在五内还与每月还，都是你违约在先，银行利息照样是20年的“等额本息”方式（你要是选择的是“等额本金”就可以在任何年月时间内还本付息，但要在借款时约定，一般是不会提示你约定）的方式，利息照收不误。
“等额本息”还款利息总额高。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这是多数银行长期推荐的一种还款模式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。但是这种还款方式的利息总额比较高。孙经理介绍说，如果贷款人出现提前还款的情况，已还款年限越长越不划算，因为贷款人在前几年归还的贷款中，归还的多数是利息。“等额本金”还款初期压力大。等额本金是指在还款期内把本金等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款本金额固定，而利息越来越少。此种还款模式支出的利息总和相对于等额本息利息会有所减少。

Answer 2

当然不需要按20年的利息来还。只是还清5年内所产生的相应利息。