Question

婚前购房，婚后才拿到房产证。这个到底算婚前财产还是婚后财产？请专业人士回答，谢谢

今年以我的名字购买了一套房子，钱都是我和我家人一起出的，男方未出过一分钱，2月付的首付和签的购房合同，7月开始扣按揭了，真正拿房产证需要到明年10份交房后半年左右才能拿到，也就是2013年4月份左右才能拿到。但是近两个月内我准备登记结婚了，那么，这样的话，这套房子到底是婚前财产还是婚后财产，如果要去做婚前财产公证，购房合同是否能够有效证明是婚前财产？婚前财产公证时是否可以约定婚后我自己一个人承担按揭的那部分也可以属个人财产吗？

Answer 1

放心，属于你的个人财产。婚后你的收入和男方的收入为你们的共同财产，即便共同承担按揭，那也是你的房子产权，只不过在需要分割房产时，要按比例归还男方承担的部分。

Answer 2

婚前财产主要是看买房时产权人的婚姻状况，以房管局的备案为准或是契税证下发时间为准，和开发商签的合同只是参考，

Answer 3

新婚姻法已经明确指出，你的这个状况就当是属于你的婚前财产，男方无权进行分割。

Answer 4

我虽然不是专业人士、
但是按照现在的婚姻法、
管你婚前买还是婚后买、
你自己出的钱就是个人财产、