怎样计算投资回报率（ROI）和现金回报率（CFROI）
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。
税前现金回报率等于净营业收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。
税后现金回报率等于税后净现金流量除以投资者的初始投资。
扩展资料：
一项投资所需的时间越长，它的回报率就应该越高。别人用钱时间越长，因某种不可预见的意外而使资金遭受损失的机率就越大。
投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。
参考资料来源：
计算投资回报率的方法，就是“现金流法”：
1、 创建一个电子表格，excel就可以，不过我个人推荐的是Google docs电子表格，因为它可以更加便捷地与他人分享。
2、 列出单独一行来显示年数，我的建议是十年。
3、 在第一年的表格里，填入你所需要的总投资金额，用负数形式填入(因为是投资人把他们的钱给你用)
4、 从第一年到第十年，把给投资人的回报列在里面，这些数字用正数形式填入。
5、 然后把这两行数字相加，会得到一个“净现金流量”数字
6、 把这十年的总资金流入，总资金返还，以及净利润加在一起。
7、 然后计算这两个数字。“倍数”其实就是总资金返还除以总资金流入。然后使用“内部收益率”函数(IRR)，计算出一个年均回报数字。
现金回报率的计算要扣除利息和贷款本金。投资回报率要扣除利息，但是不扣除贷款本金。
差异就两个：一个是物业增值，一个就是贷款本金（权益增减值）。
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。
税前现金回报率等于净营业收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。
税后现金回报率等于税后净现金流量除以投资者的初始投资。
扩展资料：
一项投资所需的时间越长，它的回报率就应该越高。别人用钱时间越长，因某种不可预见的意外而使资金遭受损失的机率就越大。
投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。
参考资料来源：
现金流投资回报（Cash Flow Return on Investment，CFROI）模型最初由芝加哥郝特国际财务顾问公司（HOLT Value Associates， Chicago）开发，是基于经济利润（现金流）的企业绩效评估架构，，主要为公司经理与证券分析师所使用。
