第一次买房去看房子应该注意什么
1.评估自己的经济能力。这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。很现实，这就是一道死坎，力所能及就好，非要玩命往上蹦的话，结果很难预料。
2.新房还是二手房？这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。大部分人恐怕在买大宗物品时多少有心理上的洁癖吧，你真的能完全接受屋子旧了、电梯老了、车位满了但是价格相对便宜一点的二手房吗？还是说一定要新的社区、新的房子、亲自装修成自己理想的样子？你要
做的就是追随自己的真实意愿，千万不要对自己有一点点的勉强。不过我猜题主是要买新房，嘿嘿~
3.学位对你有多重要？我觉得身边很多刚买房和正在看房的小伙伴，都想不通这个问题。这样吧，比如答主自己虽然现在26岁还是单身狗一条，但是预期可能在未来5年左右要孩子，孩子长到能上小学又是7年。我真的能知道12年后深圳的中小学发展情况如何么？现在的深圳四大名校真的不会被例如南科大附中这样的后起之秀超越么？再说12年后的教育政策发生怎样的变更完全是无法预期的。所以对我来说，正确的做法是，这第一套房先果断放弃学位，因为一个自己家庭十年都用不到的好学位会给现在还很弱鸡的我带来起码二十万的额外负担，我可以在孩子五六岁的时候着手准备换房事宜，到时候再跟着学位跑就是了，要
4.搞清楚房子的一些基本术语，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和兽兽聊的时候要一一问清楚，起码做到心中有数。你也百度下吧。
5.警惕"精装"陷阱：很多新盘现在自带精装，扯开遮羞布，这是开发商捞钱的另一把小耙子，说白了他们给你的报价肯定比你自己装来的贵，并且精装交房之后万一自己想砸墙又是一场痛苦。强烈建议跟兽兽谈的时候记得问下能不能不要精装把钱扣掉，应该都可以的。
6.如果在这次看房过程中，你对某栋楼的某个户型非常满意，但是兽兽遗憾并且坦诚地告诉你可能这个户型已经被"关系户"提前预订完了，或者比较含糊地告诉你她们手上没有房源。不要灰心，我发现起码在深圳这边，有一些楼盘的开发商会同时代理给不止一个售楼团队，一般是按整栋分的，所以说你还有机会。改天再过来接触下她们这个售楼部的别的团队，或许可能拿到别栋的同一户型。
7.认筹金到底交不交？现在大多新盘开盘前都会让有意向购房的看房者交认筹金，可以在之后买房的时候拿来抵消一部分购款，比如交5K认筹开盘抵5W等。我觉得如果你不是已经在心里把这个楼盘拍死了，并且手头不是很紧缺这5K或1W的话，认筹金可以交下，因为开盘之后如果没有选到心仪的房号或者放弃了这个盘，可以凭借发票把钱拿回来的，一般没有开发商会拿这个蝇头小利铤而走险，我自己当初就交了3个盘的认筹金，最后另外两家的都收回来了。还有个好处是，这点认筹金可以有效提升你在你的兽兽那儿的声望，参考下面一条，她们也是背着指标的...
8.跟你的兽兽乃至兽兽所在团队的销售领导搞好关系吧，对她们表现出强烈的几乎立刻要在这个楼盘定下来的意愿(需要一定演技)，有小几率触发额外掉落，比如透露给你介绍个"团购"团一起买会有额外折扣(虽然不多)、还有在正式开盘前提前给你把房号选好让你也变成"关系户"什么的，我是不会到处乱讲的！
9.找个靠谱的销售员：为什么要找靠谱销售员？很多时候客户认为是销售员撒谎了。其实销售过程中遇到的投诉很大部分是销售员对于业务不熟悉。并不是有意欺骗。什么样的销售员靠谱？首先，他要对业务很熟悉，对于自己不是很清楚的问题会尽可能找到正确答案再回复你（这个你基本上你听他对楼盘做介绍，多问几个问题就能感觉出来）。其次，好的销售员愿意为自己的客户着想，愿意与客户讨论客户关心的问题，并且能给出心悦诚服的答案。不过无论遇到什么样的销售员，请一定尊重他，很多时候客户对销售员的依赖非常大。
10.了解楼盘的不利因素，理性看待不利因素。现在很多大型开发商会把自己楼盘的不利因素公示出来，例如在长沙某润某科的开发商开发的楼盘基本都有公示。但是绝大部分开发商都没有公示这些。公示了不利因素的，不代表这些因素你不能接受，而没有公示的不代表没有不利因素哦。
11.尽可能的多比较几家：如果你是第一次买房，尤其需要多比较。在看房过程中遇到的问题记下来。在下一家看房的时候你可以问别的楼盘销售员对这个问题的看法，很容易就能找到答案。
12.样板房不代表是真实的房子，想要看房子的真实采光以及间隔，可以要求你的销售员带你去工地看房。为了安全，去工地请穿平底鞋。
13.切记一点：任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。如果合同上不体现的，有些售楼部会拿出政府机构的证明文件，也请验证文件真假再做购买决定。
14.《商品房买卖合同》有范本，但是很多开发商会对范本做出更改，甚至在合同附件里会有很多苛刻的条款。所以了解你要定房楼盘的《商品房买卖合同》非常重要。现在政府规定《商品房买卖合同》一定要公示，所以，只要问销售员，公示的《商品房买卖合同》在哪，基本就可以对这个楼盘的合同做了解。
韩式窗纱清新田园蕾丝窗帘
韩式窗纱清新田园蕾丝窗帘，欧式水溶绣花窗帘成品半遮光窗帘，质感细腻柔软，垂感性好，美观大方。有点梦幻，有点朦胧，是不是特别美丽，很仙呢。
全遮光客厅卧室落地窗帘，采用结实耐用的蕾丝纱，大气唯美，让空间充满惬意。
简约现代亚麻窗帘
简约现代亚麻窗帘，能很好和沙发的颜色面料融为一体，简约纯色的窗帘，营造舒适自然的生活环境，粗犷的布艺，为你的家庭增添自然的气息。
非常具有质感，可搭配不同的装修风格和家具，颜色多样，在生活中，能彰显生活的品质，亚麻的材质，非常居家。
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遮光印花窗帘布，加工方式独特，面料采用的是高精密涤棉环保遮光面料，融情于景的视觉体验，颜色可多选，总有一种颜色能让您喜欢。
比图层更超值，寿命时间长，流行的时尚，垂顺厚重，经久耐用，豪华面料，专业的设计，实用的品质与重量成正比，厚实柔软，外表美观。
简约现代全遮光拼接仿棉麻窗帘
夏天窗帘的选择很重要，在向阳的房间，不仅轻巧好看，如书房、儿童房、浴室等，可选择一些隔热、隔光性能较好的百叶帘、卷帘，而且能将酷热挡在窗外。
卧室仍是温馨一片，拉上窗帘，即便外面阳光明媚，在这样的居家环境中，主人的心情都会随之变好。
纯色亚麻窗帘
匀称的针脚，比较好搭配房间的颜色与风格，简单的纯色，质感的布料，清晰的纹理，简约的设计，精致的包边，让窗帘看起来高端大气上档次。
遮光性可以达到85%，夜晚睡眠，白天午觉，窗外的灯光不会影响睡眠，这款窗帘质感出众，手感舒服，外面强烈的阳光不会刺激眼睛，带给你惬意的生活。
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美式乡村，个性的窗帘就是会让人感到窗里窗外都是风景，田园窗帘成品，美式乡村，田园窗帘成品，客厅卧室落地窗，简洁大方的现代主义，客厅卧室落地窗，随时随地带给你想到柔软舒服的触感。
现代简约半遮光亚麻窗帘
窗帘的颜色，款式对于家居氛围的塑造是十分重要的，全遮光布简约窗帘，千万不要只是觉得它只是一个具有装饰性的能遮光的布片罢了。
现代简约半遮光亚麻窗帘，有了自己的小天地的安心与舒适感，一款好窗帘就可以为你打造。选款素雅的窗帘，衬出的感都是清新的。
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优质进口底纱，阳台，纱帘细腻柔滑，卧室婚房，适合客厅，晶莹剔透，遮光效果好，欧式风格，餐厅使用。
悬挂效果更立体，适合任何家庭环境，立体浮雕刺绣，多种颜色和图案，灯光下闪现莹莹的光泽。
欧式乡村欧根纱窗帘
很多人都不会选择浅色的窗帘，能给人一种赏心悦目的感觉，属于百搭款式，而且纯洁的白色很像公主的连衣裙，觉得不耐脏，但其实浅色的窗帘就好比我们穿的白色T恤，透出大方典雅的气质。
每一个温馨的小家，都离不开主人用心的布置，一对与家居色调想匹配的窗帘，而在落地窗前的窗帘，不仅是起到了装饰、遮光的作用，还能让家看起来更加舒服，尤其重要。
第一次买房子需要注意的手续是：1.注意房子是否存在合法，有没有五证；2.若双方决定房子，而买方买下房子，必须先付订金；3.签合同的时候一定要力所能及地尽谨慎义务，合同是签约双方的基本法律保障。
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
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