Question

我家在山东青州，我想买房，2010年初房产均价大约2000，2011年猛涨到3000，青州房价还会降吗？

我所疑虑的几点问题
1.三线城市青州房源充足，供大于求，猛涨原因是人为炒作。
2.2011年全国的趋势是打压房价，一线城市出现拐点的可能性？如果出现，那么二三线城市的滞后期是否很短或是很长？
3.一线城市房价调控压力大，热钱从一线城市流入二三线城市并拉高其房价是个事实，但其增值潜力如何？
4.青州地方政府为了税收肯定会保护房价，但青州相对周边城市房价算是低的，其工业实力等相对殷实，政府税收相对比较有保障，假如房价下跌会不会先从这样的城市开始？
5.现在CPI猛涨，买房后一段时间货币贬值实际上大于房产增值的可能性很大。
6.长远来讲，比如说10年15年以后，出现经济崩溃的可能性............
7.刚性需求，所以鸭梨很大。
各位父老乡亲，多谢多谢！

Answer 1

首先纠正你一点，青州不是三线城市
国家划分一线城市为北上广深四大城市
二线为沿海开放城市
三线是指省会城市
潍坊只能算四线城市，青州县级市，非要上线估计也是六线城市了

现在回答你
1、青州房源充足，城镇人口是供大于求，但农村都进城买房的话还是供小于求，房价很大一部分市炒作上去的，人力资源成本和建材成本也是随着CPI水涨船高
2、现在一线城市已经降价了，二三线随着限购展开应该稳中有降
3、增值潜力要看通胀预期和国家调控政策，目前还是不明朗
4、正如你说的，青州房价已经比周边低了，那么肯定是周边先下跌，青州才跌，这跟股市一个道理，A股都跌透了，说以欧美大跌，我们还能支持一下
5、个人表示同意你此条观点
6、经济崩溃的可能性不大，应该能实现软着陆，增速放缓是必须的
7、刚性需求是有的，我鸭梨也大

Answer 2

不好降了，开发区那边的便宜点

追问

1 买了一栋还会买另一栋房子吗？如果买 肯定会炒作？
2 现在国家有规定，一个用户只能买一栋房子。他们那样炒作也是犯法的，政府为了利税不去制止这种行为吗？

Answer 3

不会来 现在的房价只有涨