Question

请真正懂新婚姻法的朋友进来看下我的问题，万分谢谢！

我们是08年结婚的，当时扯了结婚证了以后老公父母提出买房子的问题，我家没有他有有经济能力吧，最后是老公的父母全款出钱给我们买了房子。当时房款是40万（现在已经升值为75万左右）。但是老公的父母为了防一手，就让我们打了个借款买房子的借条，借条上清楚写了借款是买房子，最后签名的是我和我老公。其实我不怪他父母这么做，毕竟。。。。我们都懂的。但是借条我这边没有复印留底，只有原件在他父母那里。后来办房产证本来是写我跟老公两个人的名字，但是由于老公的妈妈。。。。你们也懂的，最终是写的我老公一个人的名字。
虽然说我跟我老公现在感情还可以，但是如果说有那么一天离婚，按照新婚姻法来说我家这套房子该怎么分配？
按照我的理解是，按照原来的婚姻法，如果我们偿还了那40W的房款，那房子我有一半；但是按照现在的婚姻法好像是如果离婚我一分钱也分不到，这房子与我无关？
真心希望懂新婚姻法的朋友解答一下！

Answer 1

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这是婚姻法施法解释三所做出的规定。依照理解，此处所说的购买，需要是一方父母出资，并且登记在出资子女名下，两个条件缺一不可。
依照您所说的，如果您能够提供确切的证据（借款借条），此房就不属于一方父母出资购买的情况，而是属于婚后购买，属于共同财产。
（PS，顺带说一句，姐姐，未雨绸缪是好，但是婚姻，经不起折腾，多少爱情都是被金钱打垮的，想到财产问题，你就会把注意力一下转入到纠纷上面，对于生活质量是一个不小的打击。）

Answer 2

就算是共同财产，也有40万的共同债务，若不计利息，你也只能得15万。

Answer 3

按照新的婚姻法，你的理解是对的。但是如果你付了40万的房款，你可以作为债权人要回来。如果你和老公现在的感情还好的话，你可以要求他更换房产证啊，把你的名字加上去啊，就当给你一个保障……其实，只要夫妻感情好，新婚姻法是一点用都没有的。

Answer 4

根据新法规定，父母给子女买房，归子女夫妻中一方所有。这是为以后法院判决离婚作为一个财产分割的法律依据。即使在房产证上加名字，只是说明你有居住权，一旦感情破裂，涉及到财产分割，对于房产这一项，必须出具除了房产证外其他的出资证明。比如你是否在房产获得中投入了相应的财产比例。所以，你 保留还债证据，这可以作为今后你获得房产的一种依据。
这个新法在一定程度上是出于保护原始出资者的利益为目标，所谓弱势并不特指妇女，也可以指那些吃软饭的男的。所以，想要最终获得离婚时的最大权益，只有在初期将财产做一个公证是最好的办法了。国外都是实行这样的方法。
不过，楼主，恕我直言，结婚如果是奔着那个“万一哪天”去的，实在毫无意义。这和骗婚有什么区别。所以女人也好，男人也好，还是要自强，不要有依赖思想。“门当户对”——古人不欺！

Answer 5

如果离婚，
你需要强调，这套房子是借款购买。这样这套房子属于你们夫妻双方购买。
如果对方否认这套房子是借款购买，也就男方父母不承认借过钱，那么这套房子就是他父母给他买的。

为了避免这种情况，建议你把借他父母的钱还掉。并且要他父母明确写下字据。
或者要求把你的名字也加上。

Answer 6

有关新婚姻法的问题，楼主你还是到口碑理财网咨询吧，有专业律师在线解答。
或者你看下这个帖子，里边讨论了新婚姻法的相关问题。
百度一下：新婚姻法买房注意事项