Question

异地购房要注意的要点有哪些

Answer 1

异地购房要注意的要点有：
第一、恰当估计你经济实力

异地购房其形式大多是二次甚至多次置业，目在于投资兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万东西，因此在购房前一定要恰当估计你经济实力。

第二、要熟悉异地买房相关政策

购房者异地购房必须要熟悉当地购房政策，了解当地购房形式，并最终根据自己可承受能力选择相应价位房屋。

第三、了解当地贷款利率政策

如果是贷款购房，还需要了解当地贷款利率政策，不同银行利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同规定，在购房前也一定要了解清楚。

要注意是，如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前，通过网络了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。

第四、实地考虑楼盘房屋

房子到底好不好，只有实地考察过了才能知道。不仅要看房子本身质量以及户型，还要看房子周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

第五、要充分了解楼盘项目背景

在买房前一定要了解清楚房子本身合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌不要盲目跟风。一般而言，合法销售房子必须具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准（预）售许可证》和《建筑工程施工许可证》。只有购买五证齐全房子，才能在日后顺利办下房屋产权证。

第六、要理性对待相关宣传与承诺

购房者要对开发商现场提供楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表（顾问）“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待。

必要情况下，购房者可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可对销售代表（顾问）口头承诺与介绍内容采取全程录音（注意：事前应提醒告知销售人员）或要求以书面形式（加盖开发商或销售公司印章）确定等多种方式来做好相关证据保存。

异地买房需要将大量资金划转到所购城市，因此确保资金在流通过程中安全也显得非常重要，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人账户，这一点也应该注意。