Question

新婚姻法

新婚姻法中，关于“谁首付，离婚后房子归谁”这句话没理解透彻，如果房产证上是俩人名字，离婚时房子要怎么分配？

Answer 1

“谁首付，离婚后房子归谁”这句话是对《婚姻法司法解释三》的误读。
以《婚姻法司法解释三》第十条为例，该条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

——第一款，并未将支付首付款一方作为该房产的唯一所有权人，而是将其交由“双方协议处理”。

假如“房产证上是俩人名字”，从法律上说，该房产的权属状态即为共同共有，谁是首付款支付人，在所不问。离婚时，作为共同财产进行分割，若无其他法定情形，以对半分为原则。

Answer 2

如果房产证上的名字是夫妻双方的，那房子就是属于两个人的共同财产。新婚姻法中，谁首付，离婚后房子就归谁的前提是房产登记在一个人名下。但是如果另一方参与了付房贷，那么就有权追债。同样，如果写的是双方的名字，但是只有一方付钱了，那么他也可以追讨对方应付房款，不过这些都是需要证据的。

Answer 3

其实不是新婚姻法，是司法解释而已，也不是说谁付首付就归谁，还要看看婚后是怎样供的