Question

贷款买房，面签以后，银行要多久放款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。
对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。
一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。
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Answer 2

随着社会和经济的发展，加之受政策的影响，我国的房价居高不下，特别是大城市的房价，少则几千上万一方，贵则几万十几万一方，一套普通的三居室要一百多万，这个数字对于普通老百姓来说，简直是天价。

很多人工作一辈子都未必能买得起一套属于自己的房子，为了减轻买房压力，很多人选择贷款买房，只要交了首付，去银行贷款顺利通过审核，拿到房产证后就可以入住啦，不需要攒够房子全款的金额，这样既减轻了自己的压力，也提升了个人的幸福感。

那么，交了首付，去银行申请贷款需要哪些材料，有哪些流程呢？

01  贷款前先查询自己是否符合当地购房政策。

现在很多城市都有限购政策，如果自己还没购买过房屋的话，一般是不会被限购的。如果有的话，最好是咨询下销售人员。

02  准备好材料前往贷款银行面签。

这一步需要携带个人有效身份证，个人收入证明，银行流水，买卖合同，户口本，并且按照要求在贷款合同上签名。

如果是已婚人士，必须是夫妻双方一同到银行面签，并且要向银行工作人员提供结婚证，户口本。如果是离婚人士，则需要携带离婚证。

银行是以家庭为单位对借款人的还款能力，房屋状况来确定贷款额度和贷款利率的，所以，借款人的婚姻状况是银行的必查项目。

03  材料不齐的要在规定时间内补齐。

贷款时，借款人必须填写真实有效的信息，以免影响审批结果，如果材料不齐，银行要求重新补交材料的话，借款人必须要在规定的时间内完成。

以上步骤做好之后，就等银行放款了。银行放款的时间是不确定的，有的很快，一个月就下来了，有的要等几个月，这个要看银行的资金储备，还要看银行是否有额度。有的话，房贷很快就能下来，相反则很慢。

Answer 3

商贷2个星期以内，公积金贷款一个月以内。