Question

新婚姻法，婚后买房还属于共同财产吗？

我们是婚后买的房子，首付是男方，只是当时还差两万，他家里面帮忙了两万，本来我们也不打算还了，家里也没说让还，现在是他在还贷款，我有事出生活费，请问这房子还属于我们共同财产吗？
根据新婚姻法解释，还想有父母出钱就不是夫妻共同财产了，是吗？

Answer 1

Answer 2

婚后买房子，不一定属于夫妻共同财产。

婚后买房的注意事项：

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准)，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定

依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

婚后夫妻共同财产买房属于共同房产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；等等。

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Answer 3

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。
所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。
并非所有的婚后所得财产均是共同财产。婚后所得的财产依照婚姻法第18条规定或者夫妻约定归一方个人所有的，为一方的个人财产。
新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产；否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。

Answer 4

属于夫妻共同财产。而且你们是用夫妻共同财产还的按揭。属于你们的共同财产。若一定要按照婚姻法解释三分得那么清楚，最多在离婚的时候男方多分那父母出的那2W而已。
不是只要有父母出钱就不是共同财产了，那要看条件的。看是结婚前还是结婚后，还要根据具体的情况而定，怎么能够不分情况一概而论呢？
2.3楼的同志请不要误人子弟呀。

追问

谢谢你！我现在也想把那两万还给他父母，只是他父母也没打算要，还不还的都行。
当时就是他父母觉得我们还差点，当父母的能支援点就支援点，就帮借了两万，老公当时说要还给父母，我就觉得父母也不一定要，以后要是他们用着钱了，不在数目，我们应该给的还是给。
现在老公也不想还了，我担心的是会不会影响到两人的共同财产。
还有就是，还贷款期间，还能加上女方的名字吗？

追答

可以。
但是也可以写一份财产协议，拿去公证也行。

追问

什么财产协议？？不太明白，能说详细点吗？？谢谢！

追答

你可以直接在房产证上加上你的名字，也可以写一份夫妻财产约定将此房约定为夫妻共同财产（这样就不用分那2W是谁出的钱了，都属于你们的共同财产），然后再拿去公证最好。其实不公正也具有法律效力，只是公证后效力更高。

Answer 5

是的 如果房子是男方买的 离婚后女方无权分割财产 父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
我可是一个字一个字打上去的 耶

追问

那把钱还给他父母行了吗？？？我们是婚后买的。

追答

如果房子的名字是以男方命名的，如果把钱还回去 得到房子的几率还是很少 新婚姻法规定婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。