你需要了解的买房注意事项在这里!快看!

你需要了解的买房注意事项在这里!快看!... 你需要了解的买房注意事项在这里!快看! 展开
 我来答
搜狐焦点
优质机构答主

2018-09-06 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
搜狐焦点
搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。
向TA提问
展开全部

买房这件事关系着我们未来的生活质量,是一件大事,要想顺利的购买到一套好房不是那么简单的。因为买房涉及签合同、过户、贷款等步骤,所以很多人可能还对买房的流程以及注意事项弄不清楚。对此小编今天就来详细的说说关于买房要注意的那些事。

买房这件事关系着我们未来的生活质量,是一件大事,要想顺利的购买到一套好房不是那么简单的。因为买房涉及签合同、过户、贷款等步骤,所以很多人可能还对买房的流程以及注意事项弄不清楚。对此小编今天就来详细的说说关于买房要注意的那些事。

第1、确定自己是否有购房的资格

因为现在有些城市有限购的政策,对购房人的社保或个税都有要求,并且对购房的套数也有限制。所以在购房之前要先确定自己是否有购房的资格。

第2、选择一个好中介

买二手房选好靠谱的中介是最便捷、最省事,也相对安全的方式了,因为一个好的中介能让你免去找房、看房、谈价议价、过户等流程的烦恼,能让你省心省力省钱。

买新房就更应该找中介了,要知道现在很多楼盘都和中介有合作,给中介的价格会比你在售楼中心看的价格优惠一些。

第3、确定房源

首先要确定好自己想购买什么样的房子?是两居室还是三居室?是自住还是投资?面积多大?要不要学位?交通情况怎么样?周边环境是否好等等问题都要在确定清楚。

一般购房者心里都有一到两个心仪的小区,可以直接咨询中介是否有房源,或者自己不太清楚需求,也可以把自己的要求提给中介,他们会帮你选择一两套最适合你的房子。

第4、交定金,签合同

确定好准备要购买的房屋后,就可以签合同下定金了。

如果是购买新房,就要有购房资质审核材料,缴纳部分定金,拿取收据,经手两份文件《房屋认购协议书》和《定金收据》。10个工作日内,通过之后签订正式合同,现房签《现房买卖合同》,期房则签《商品房预售合同》。

如果是购买二手房,一般是先和卖家谈好价格之后,就要先给几万块作为定金,同时签定金协议,或者可以立马付首付的也可以直接签订房屋买卖协议。定金协议或者买卖协议中就会涉及中介费用(如果找了中介的话)问题,所以自己要确定好中介费的数额、交付方式等。

第5、银行贷款,办理过户

要将准备好的贷款资料交给银行,银行先对房子进行评估,然后再确认后放款。接着就可以办理过户了。等办理好过户,产权过户后,银行就会先支付首付款给业主,等你签了房产抵押登记后,尾款就直接打给业主了,而你的月供就开始了。

第6、要了解需要缴纳的其他费用

购买新房的话,还需要缴纳契税、房屋维修基金、权证印花税、权证登记费、物业费、装修保证金等。

购买二手房的话,还需要缴纳个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

(以上回答发布于2018-02-06,当前相关购房政策请以实际为准)

买新房,就上搜狐焦点网

深美林评估
2024-12-24 广告
只有贷款买房时,才会请评估公司对房屋进行评估,全款买房不用评估。因为在二手房办理贷款的流程中有一个房屋评估环节,这时候是需要交纳评估费的,二手房办理贷款流程具体如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房... 点击进入详情页
本回答由深美林评估提供
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式