Question

商铺20万转让费，3年合同到期，如何合法收回转让费，如何续租。由于金额过大，房东有没有权利不予续租

RT，求法律帝，20万的转让费，是有点吓人，如果到期了，房东不给我续租我那20万转让费怎么办？能够要回么？还是自己转让。若要续租又如何？

Answer 1

这里的主要问题不是在于房东有没有权利不予续租，合同到期后，双方对是不是续租不能协商一致，房东当然可以拒绝续租，这是房东的权利。因为转让费大，三年的合同还没有赚回来，所以必须与房东协商，争取续租。协商不成，则转让费就泡汤了。自己转让，合同期限内是不是有人接呢，这么高的转让费，除非该商铺确实是黄金商铺，那没问题，否则，可能没有哪个冤大头愿意受让的。所以问题是当时订立租赁合同，及受让商铺时的考虑是关键，当然现在是马后炮了。
如果自己转让，剩余的合同期限越长越好，否则合同快到期了，就更没人受让了。

Answer 2

必须征得房东同意；否则到期后房东有权不续签。
纵横法律网 徐涛明律师

追问

求详细。这样我真没明白

Answer 3

去坑别人吧。。。。。。