Question

物业收停车费但是没有固定车位怎么办？

停车费是100元/月，但是却没有固定的车位，因为车子比车位多，而物业也不管这个事情，几乎每天外面都是因为停车位的事情车主之间吵吵闹闹的。请问有什么法律可以规范这个情况？应该怎么办？谢谢。

Answer 1

　　不知道楼上两位大爷擅长的是神马法律
　　动不动就起诉啊起诉
　　谁一天有那么多的精力、金钱跟时间？
　　你可以从这几点的解决这个问题
　　1.国家规定建筑区域内的车位必须优先满足业主，也就是说如果要卖，也必须是给本小区的业主才行；
　　2.而没有卖出去的车位，不得闲置，必须用作小区业主停车
　　3.开发商会将闲置的车位陆续卖出去，所以这点比较麻烦，也就是说哪怕你租了车位也不好给你固定一个指定位置，因为这个车位不知道什么时候就卖出去了，这就是所谓的物业预见性纠纷判断，免除了物管自己的麻烦；
　　4.一个小区内确实就只有那么多的车位，至于神马合同上是不会约定这些内容的，因为既然你已经住进了房子就说明这个房子是国家验收合格，在房屋建设之前是要有一个报建审批的，车位容积比是内容之一
　　5.最后这点就看你们小区物管的服务品质了，如果是真的为业主考虑的话，他们会想办法以最优化的方法来解决小区停车问题，比如征集意见加建停车场、联系公安部门申请小区周边道路停车等等
　　废了这么多话，我建议你的处理方式是：
　　找物管就对了，你就抓着物业对小区公共区域（停车场）有秩序维护这一责任点不放，让物管想办法解决，关键在于是联合业主，越多越好，再以向房管局等神马部门举报不作为来威胁，我想物管也想把这事情解决了，但可能有些困难，业主们在背后逼一逼，有些事情自然就水到渠成了

追问

也就是说物业这么做是违反相关规定或法律的？

追答

你有没告诉我物管怎么做了
只是说不管
不管肯定是不作为撒
不作为肯定就不对了嘛

追问

就是什么都不做，一点也不管，没有一点作为

Answer 2

要求物业给固定车位，如果坚持不给，可以到法院起诉。

Answer 3

可以查看为物业合同的相关规定，如果合同上有类似于一户一车位的规定，可以收集先关证据，然后找物业协商，协商未果的话可根据合同的约定向法院起诉。仅供参考！