Question

上海市协议离婚办理房产过户，需要什么手续？

1、麻烦说明一下需要哪些手续？
2、最关心的是：交易过户的时候是否需要提供民政局（婚姻登记处）出具的双方签署的离婚协议原件，或者是有效证明之类的东西？因为当时的协议有些没有写清楚，如果不需要民政局出具证明，双方就可以重新写一份协议。这样是否没有问题？

Answer 1

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

Answer 2

需要双方携带身份证、户口本和结婚证亲自去办理，可以当场签订离婚协议！房子要看什么时候买的啊！是婚前还是婚后，是谁出的钱，房产证上面是谁的名字啊！这些都是问题啊

Answer 3

★
天津李律师（专业离婚律师）：
需要双方携带身份证、户口本和结婚证亲自去办理，可以当场签订离婚协议。办理房产过户出具离婚证明和房产证即可。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。
李律师认为：无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式，律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标。

Answer 4

夫妻双方的离婚协议即可，无需民政局证明。

Answer 5

法律规定协议离婚房产过户要怎么办理？