Question

请懂房屋租赁合同法的朋友帮帮忙！急！房子里没用过的水龙头突然坏了漏水谁负责？

房子不是我租的，是单位统一租下来分给我们做宿舍的，一人一套间。
放假回家去了，隔天晚上回到宿舍楼下，宿舍楼下住的同事问我楼上有没有漏水，说窗户上方流水下来，水势大得像下雨！结果回到宿舍发现阳台上的水龙头坏掉了在喷水！（图片上那种）水龙头开关掉地上了，水从开关处和下水口处喷出来，我放在阳台上的冰箱也泡水了，前天晚上晒的衣服全是湿的，天花板也都是水珠，还有一些喷到窗户开口出流到楼下同事那去了。打电话给管理处，管理处的人一个说外头，修水电的工人说自己病了，拖了很久才上来开了外头的水表箱把我房间的总闸关了。事后打电话给他们总管，总管一口咬定是我弄坏的水龙头，水费什么的都应该由我负责。对他们工人迟迟不来修理的事也表示“只是迟来一点点而已”的态度。
喷水的时候只想着止住水，没有拍照做证据。工人关了总闸把水龙头也带走了。总管也推脱自己在外头，说明天再上来看情况，到那个时候水都干了。我也不可能让阳台泡着水等他们明天来看现场？
我阳台上放了冰箱，水龙头就在冰箱门旁边，所以我平时是不用那个水龙头的，煮饭什么用水都在另一头有个带洗菜盆的水龙头，也没有洗衣机，那个水龙头从入住开始就没用过。
请问下懂相关法律的朋友，我现在要怎么让他们负责？怎样维护自身权益？
（水龙头绝对不是我人为损坏的！）

Answer 1

你租房子住，你先看看租赁合同里有没有这漏水的约定，如果没有，一般自然老化是出租方责任，难道房子老化自然塌了你也赔偿房子啊！

Answer 2

难啊，你现在是木有证据了，况且还是坏在你家里的。你想让谁负责？我觉得先得要回水龙头，然后鉴定，确定是龙头坏了自然爆裂，也就是本身存在着质量问题，这样的话，你才能免责。房东应该负责。房东再去找卖水龙头的责任，卖水龙头的又告生产商，哈哈。我觉得这个是唯一的途径。物管，一般来说只负责公共部分，你家里的东西坏，物管没有义务帮你修理和管理。你通知别人关水，别人也来了。尽到责任的。看一下损失吧，跟楼上的答案差不多。如果你家漏水影响到楼下，而相关损失又很大，还是要找个人出来负责的

Answer 3

如果时间不长，水龙头又没有用。应该找单位。
假如时间长了，那你早就该检查。不过这损失你承担。

Answer 4

如果损失不大，劝你不要在烦了，水龙头在你家里，你有维护的义务，最多你也只能去鉴定水龙头的质量问题，你想那会很烦的，还不一定会有结果，对于物业来迟责任也不会太大，算了自己承担吧