买房可以不要中介吗?

想着直接从房主手中买到二手房,证件齐全,合同具有法律效应,该怎么做?具体步骤有没有人知道?有没有人有房租买卖合同的范本??... 想着直接从房主手中买到二手房,证件齐全,合同具有法律效应,该怎么做?具体步骤有没有人知道?有没有人有房租买卖合同的范本?? 展开
 我来答
教育自在人心
高能答主

2020-09-18 · 教育的意义在于教育本身,挺好的
教育自在人心
采纳数:286 获赞数:73056

向TA提问 私信TA
展开全部

可以。

用户不通过中介买房时一定要看该房屋所有权证,了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房,还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是还需了解是什么关系,是否有委托书,公证书。最后还需了解清楚物业费,供暖费是否有遗留问题。

扩展资料:

注意事项:

买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况开确定,并选择适合的户型。

房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为,国内的房地产市场还不是特别的完善。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

购买房子的关键是要积累首付,初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付首付做好准备。

参考资料来源:百度百科-买房

参考资料来源:人民网-购房提醒:买房找正规中介 莫忘备案

房飞布
2020-09-20 · 专注房屋自主交易,一站式房屋过户服务平台
房飞布
房飞布是一家以房屋自主交易为核心的多元化互联网房产信息共享平台,一对一的贴心服务,为您提供房屋居间服务、买卖过户、继承过户、赠与过户、夫妻更名、企业产权过户、抵押贷款、法拍房服务等专业服务
向TA提问
展开全部

买房是可以不通过中介的,具体流程如下:

1、看房选房

我们可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息,在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。

2、签订买卖合同

如果买卖双方都确定好了,那么还是需要签订买卖合同的,合同这个程序是不可少的,因为买卖合同包含各种违约条件和成交金额等关键信息。可以在网上下载一份比较详细的买卖合同,如果有其他约定事项可以备注或者签订补充协议。

3、签订贷款合同

现在大部分购房者都是贷款买房,一般在签完买卖合同后就可以签订贷款合同了。去哪里找贷款银行呢?其实这个没想象的那么复杂,一般在房管局周围就有很多金融担保公司,他们是直接和银行合作的,可以直接去找他们办理房贷,贷款服务费用也是较低的,大多小中介也是找这样的担保公司。然后买卖双方按照要求去银行签订贷款,提供贷款资料,主要是买方的收入流水、收入证明等,其他就是买卖双方的身份证件信息,这些基本上都是没问题。然后就等着评估公司上门评估,最后等待银行通知房贷是否审批通过。

4、网签

房管局是可以打自由网签的,可以去窗口咨询,网签合同主要是过户需要,网签最重要的就是身份信息和网签价格,如果自己知道房管局的核税价,可以按照核税价打网签,如果不知道最好用成交价打网签,而且现在很多城市三价合一后,贷款购买的房子大多只能用真实成交价打网签。如果不想麻烦,可以去房管局周边的打印店,一般都可以代打网签,收费一般都很便宜。

5、资金监管

如果是自由成交的房屋,最好是办理资金监管,不管是房东还是购房者都怕自己的财产受到损失,资金监管无疑更加有保障。可以将全款或者首付款进行资金监管,现在很多房管局都有免费的资金监管业务,只要将钱存入了资金监管账户,在未办理完成过户之前,买方和卖方都是无法单独将钱拿出来的。办理完过户手续后,银行会将钱直接打进房东的账户,可以说这是最保险的方式了。

6、办理过户

当办理完资金监管后,就该办理房屋过户手续了,过户手续一般分为三步,一是核税,也就是在核税窗口核实交易的房屋需要交多少税费;二是递件,将产权证、身份信息复印件、网签合同等资料交给房管局;三是交税、取件,在递件后,一般需要几个工作日才能办理交税和取产权证的手续,拿着核税单先去交过户税费,然后再去取买方的产权证。

7、办理抵押

如果是贷款购买的房屋,那么一定要办理抵押手续,一般办理贷款的担保公司会陪同或者教你如何办理,也就是在房管局办理一个抵押登记手续,办理完成后产权证会还给买方,直到完成这一步,过户手续就完成了。

8、物业交割

完成过户之后,买房人应该查清水电气费,让卖方付清,在物业办理新业主信息并进行各类物业交割,买房人就能入住了。

不通过中介买房有哪些风险

已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
秒懂百科精选
高粉答主

2020-11-19 · 每个回答都超有意思的
知道答主
回答量:60.8万
采纳率:14%
帮助的人:3.1亿
展开全部

已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
酱酱talk
2019-09-24 · 专注于从不同角度看待事物
酱酱talk
采纳数:25 获赞数:14987

向TA提问 私信TA
展开全部
买房子不通过中介可以说有利有弊。如业主本身对于整个买房流程很清楚,不通过中介也是可以的。只需把购房需求挂在网上,单独跟卖家沟通成交,这样可以省掉不少的中介费;但如果业主对于买卖房流程一窍不通,为了规避风险,建议选择中介公司,不仅省时省力,还能多了一分担保。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
远方的云彩Z
2019-09-22
知道答主
回答量:55
采纳率:0%
帮助的人:4.6万
展开全部
当然可以,买新房直接去售楼部就行了,可以自己多转转几个楼盘售楼部,了解一下地理位置,价格,户型等,如果二手房可能信息获取就需要通过中介了。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
收起 更多回答(16)
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式