Question

你好，我的房贷是20年6.37利率，现在需要改LPR浮动汇率吗？

现在房贷交了2年

Answer 1

改。

按照央行公告，存量房贷客户可以转换为LPR浮动利率或者固定利率，但只能转换一次。如选择LPR浮动利率，则将原房贷合同约定的利率，换算为2019年12月LPR加点，这一加点值（可为负数）在还款期内保持不变，每年重定价日按照最新LPR报价调整实际还款利率。

2017年在武汉购房的李先生，从银行贷款100万元，贷款期限为30年，利率上浮10%后为5.39%，重定价日为每年9月1日，目前每月等额本息还款5609.07元。

前不久，李先生操作手机银行，将固定利率转换为LPR，利率重定价日维持不变。按照规则，他的加点数值则是5.39%减去4.8%（2019年12月的LPR），即59个基点（0.59个百分点）。在未来的还款期内，他的还款利率都是LPR+0.59%。

Answer 2

改吧，这个高了，LPR有下降的可能，也有上浮的可能，不过从前十年看，总体下降的

Answer 3

个人建议可以改，6.37%的利率属实太高了！毕竟浮动利率没有那么高，浮动利率上下浮动也不会很大！你这个利率要多还很多利息的。能改就去改了！