Question

二手房过户后因为期间有新的贷款银行不放款给卖家

前段时间通过中介买了套二手房，按照中介的指引先后交了定金与首付，并到中介指定的银行（工商银行）办理了贷款申请，因为信用卡有负债，工商银行客户经理让我存指定金额到还贷款的银行卡上，然后我就按要求存了，大概10天左右中介告诉我贷款通过了，并拍了同贷书给我看，然后中介带我跟原房主到房产局办理了过户手续（已经办理成功），拿到房产后先后去了自来水公司、燃气公司、电网办理开户（毛坯房之前没报过的），然后拿房产证给中介拿去银行办理抵押，然后我的装修公司就进场装修了，因为装修钱不够，所以在别的银行办理了13万的贷款。现在银行告诉我我的负债率太高不能放款给原业主，需要我先把贷款还清或存相等金额的钱到工行银行卡上，可是我现在没那么多钱可以挪出来了，况且之前也没有任何人告诉我期间贷款会导致银行不放款，现在房产证也是我跟我老婆的名字了，请我现在我该怎么办？谢谢大家了！对不起没有金币了。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这个卖家可真是的，这个款不能顺利的打给卖家，都是卖家的过错造成的，与您没有关系。
您真的不能答应重新走这个程序，如果重新办理这个程序中一旦出现问题，不能顺利通过贷款手续，您岂不是要遭受损失了吗？
您可以和卖家与银行共同协商，签订一个三方协议，可以把款先存入您的帐户，再由您转给卖家。您可以先给卖家出欠条，交由银行保管，待银行把款转给您后，您再把款转给卖家，把欠条收回，这样更稳妥些。

Answer 2

工商银行贷款是对信用负债有要求的，你目前也只有找朋友借点钱，然后还进去了，当时你们应该等放款后在办理消费贷就不会出现这种情况，既然发生了也没办法，只有想办法还进去，尽快还进去，不然时间久了容易出现拒贷

Answer 3

老哥你心有点大，款都没放下来还敢再贷款

Answer 4

跟我的情况一样