Question

房屋租期为三年，但租房人只交了一年的房租，现在一年到期，如果房东不想继续租赁怎么办？

还有就是三年的租期对房东有什么约束力？事实是租房人只交付一年房租，并没有将后续两年的租金交付！

Answer 1

很正常啊,签三年的合同,一年一交费, 这个还要看你们当时签订的合同上是怎么规定的,如果租房人到期后没有交一年的房租,你可以让他搬走.正常来说,一般一年一交也可以,不过合同上要写着"提前一个月交下一年的房租",这样房东才能保障自己的利益,而且,你们双方最好也在合同上写无论哪一方要不租了,都要提前一个月通知对方.
如果是三年的合同,租了一年房东不想再租给他了,提前一个月或者半个月通知对方,在没有合同约束说不可以违约的情况下,是不用给他什么补偿的.

Answer 2

你当时出租房屋时没有通过中介吗，你和租房人没有签订租房协议吗？如是你们双方个人签订了租房协议，既然签订了协议，就应该按照房屋租赁协议中制定的条款来办。我认为你可以向租房人提出你不想再继续租赁的理由，关于约束力，我认为你应该找对方好好谈谈。