商办项目和住宅项目有什么区别？
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1.商办不可以落户，住宅可以
2.商办50年产权，住宅70年产权
3.商办总价低，需要全款，住宅可以贷款购买
4.商办是商水商电，住宅是民水民电，生活成本，商办高一些
5.国家明确规定商办项目需要以公司名义全款购买，不要求购房者的资质
2.商办50年产权，住宅70年产权
3.商办总价低，需要全款，住宅可以贷款购买
4.商办是商水商电，住宅是民水民电，生活成本，商办高一些
5.国家明确规定商办项目需要以公司名义全款购买，不要求购房者的资质
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区别如下：
1.产权性质：商办项目年限40-50年，住宅项目70年
2.首付比例：商办首付50%；住宅首套35%，二套50%、70%
3.贷款情况：商办贷款10年，利率上浮10%；住宅30年，基准利率，首套还有折扣
4.落户学区：商办无学区，不能落户；住宅有学区可以落户
5.水电费：商办商水商电，生活成本高；住宅民水民电
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