Question

房产继承问题？

爷爷死了，立下遗嘱，房子由我父亲居住一辈子后由孙子继承，请问房产证可以改我父亲名字吗（ps：这个孙子是我二爸家的孩子）

Answer 1

遗嘱有指定继承人是你二爸家的孩子，所以房产证不能改名为你父亲。

Answer 2

你爷爷将该房产的使用权和所有权分别赠予给了你的父亲和你二爸的儿子，但你父亲享有的使用权和你二爸的儿子享有的所有权，在实现上存在时间的先后顺序，也即你的父亲先享受一辈子的使用权，待你父亲过世后，你二爸的儿子才能实现他的所有权，才能将该房产登记在你二爸儿子的名下。

Answer 3

可以改。但是即使改完也没有买卖权。只能在有生之年后改成孙子名字

Answer 4

1、办理房产继承权登记手续，需要经过房屋评估还有继承公证，以及申请产权登记等办理过程。只要领取了房地产权证的房屋，在房屋的权属人死亡之后，合法继承人就能申请办理房屋继承登记。

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Answer 5

根据我国《继承法》规定，被继承人死亡,生前留有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。

法定继承有法定顺序，根据《继承法》，房产按照以下顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。