Question

根据新的婚姻法。婚前一方出钱买房子，并且房产证写了2个人名字，然后再结婚，那么离婚后房子应该怎么判？

房子是男方父母出钱给男方买的。目的就是做婚房用。结婚前女方父母要求买房子合同一定要写上两个人的名字。于是在还没有登记结婚之前。男方出钱买房子，购房合同上是男女共同的名义签字。（其中女方并没有出钱）然后再结婚，因为一些原因，结婚以后房产证还没有办下来。如果男女双方离婚了，这个房子应该如何判定？
购房合同是2个人的名字。是不是意味着婚后如果去办房产证也一定要2个人的名字。如果婚后办理了房产证，写了2个人的名字。是不是婚后财产?

Answer 1

领证之前购买的房子，虽然房产证没有拿到，也是属于婚前财产，由于在买房子的时候双方并未结婚（领证），但是写了2个人的名字，房屋性质属于双方共同共有。

Answer 2

1，假如房产证是二个人的名字，那说明出资方（他的父母）当初是将房产赠与你们二人，那么财产如要分割（如离婚），则应作为共同财产进行分割。
2，如离婚时，恰好购房合同已签但未进行房产登记，那就比较麻烦，要分析看看没有登记的原因，因为合法的房产交易必须完成房产交易的登记，登记完成就有房产证。合同在交易登记前终止要看是谁的原因和过错的。
3，没有完成交易也就是没有完成赠与手续，也就是房子都还没有买下，更谈不上房产的分割了。

追问

谢谢您的解答。比较详细。现在的情况是：购房合同已经签了，购房合同上是2个人的名字，房子结婚以后也住进去了，就是房产证还没有办理。按照购房合同，是不是去办理房产证也是2个人？房产证上必须要写2个人的名字？

追答

正规的买卖房产必须到当地的房产交易中心进行登记，登记时必须提供相关凭证，其中重要的是买卖合同，合同上是几个人，登记完成后房产证上是和合同上一样的（你们合同上是2个人，房产证上也是这2个人）。
假如签了房产买卖合同但不到房产交易中心登记，那么你们的这种交易不受法律保护的。

Answer 3

房产证上是两个人的名字，房子就是共同财产，离婚的时候可以分割。但是如果女方没出钱，分割的比例相对少一些。

Answer 4

1、应属于婚前财产；
2、房产证颁发前，是可以进行变更其中内容的；

Answer 5

没有办法，房子只能是男方的，购房合同不能代表产权性质啊