Question

关于房产继承的问题

我母亲有一房产，子女7个。1995年母亲去世，母亲去世后，房屋由我父亲和我弟、二嫂他们居住。2004年父亲去世，2007年我二嫂将她居住的一间街面房出租。2009年8月，我弟（除去我二嫂出租的那一间街面房）将房屋全部出租。我一直无房居住，父亲在世时，收我搬来与他一起居住生活。我弟将房屋出租后，就不准我进出，叫我把我的东西都搬走，不让我居住，我的这种情况。请问？
1、我弟和二嫂他们二人将房屋出租，是否是对房屋遗产进行分割？
2、是否对共有的继承财产单方地、擅自地作出了处分？
3、是否已经侵犯了其他继承人权利？
4、如要起诉，诉讼期超了吗？起诉需要什么样的证据？我还能要回母亲遗产吗？
恳请各位法律高手和律师帮帮我，不胜感激之至！

Answer 1

1、出租房屋不是分割遗产，你们这个情况是遗产还没有分割。他们是无权处分。
2、他们是有擅自处分。
3、侵犯其他人的权利。
4、由于遗产没有分割，你们这是物权问题，你完全可以起诉要求继承、分割遗产。你需要提供的材料有你父母的死亡证明、房屋产权证明、你和你父母的关系证明就可以了。这个如果你父母没有遗嘱说给什么人的，你肯定有份，完全能拿回应属于你的遗产份额

Answer 2

1、该房产在你母亲去世后，无遗嘱的情况下按法律规定：你父亲继承房产的50%，你们子女7个继承另一半（平分）。
2、在你父亲去世之后，在无遗嘱的情况下你们7个再去继承你父亲所继承的那50%（平分）。
3、他们在未征得你们另外几人的同意的情况下，无权将房屋出租，此时房屋出租合同无效。他们的做法已经侵犯了你们的权利。
4，你可以联合其他几个人到法院起诉来维护你们合法的权利。

Answer 3

1、对房屋未进行遗产分割；2、尚未对财产进行处分；3、但你有权分的房屋出租金额；4、尚未对房产进行分割，不存在诉讼超期的问题。若要主张自己的权利，应提交房屋所有权人的信息以及你与所有权人的身份关系和你所要求分得房产的份额。

Answer 4

1、不属于财产分割；
2、不属于处分，只能属于使用；
3、如没有遗嘱，此房产属于你们兄弟姐妹7人共有的，由此产生的孳息应由全体继承人享有；
4、如存在物权归属不明，可以先进行确权，再进行遗产分割诉讼；
证据资料：你父母的死亡证明、房屋所有权证、你与父母的关系、房屋出租合同，以及周围邻居的证人证言。

Answer 5

房屋属于你父母的夫妻共同财产，你父母亲去世后，应当由你们七个子女共同继承，你可以向法院起诉要求分割遗产。