Question

二手房交易都需要走什么手续

Answer 1

委托中介时您需要注意所委托的中介证照齐全，正规的中介公司必须三证齐全，且同时上墙张贴。您在通过这家中介公司交易前，可查验其“营业执照”、“西安市房地产中介服务机构资质证书“税务登记证”是否具备。　　　　您可登录本网二手房频道点击进入中介代理频道，选择放心中介公司进行交易，或者选择在本网进行在线委托交易。　　在交易前，需要与买方签订买卖契约，并与买方、中介、三方签订“定金协议”约定付款方式及办理过户期限并收取定金；在办理过户前，一般需要到产籍处查验房产证的真伪，一般是三方同时到场；随后办理过户手续，付款及过户同时进行。　　二手房买卖双方需要办理过户手续，双方所需资料有：买卖契约（购房合同）、身份证。出售方：房产证、共有人同意出售证明、婚姻证明；如果由委托人代为办理，需要提供经公证的委托证明。双方在交易中心办理过户手续，买方持“房屋交接验收单”，俗称“黄票”，20个工作日后凭此票据领取房产证

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