Question

离婚后没有房产证的房子应该怎么分割？？

我和我老公感情破裂离婚，我想问问我们的房子怎么分割？房子是婚后买房，首付是他的家人借的，我出的少，房子封顶的时候办理了按揭，大约还贷11个月后，我们去提前还了，是我的父母和我们自己的钱，但是因为开发商的原因，房子封顶后就停工了，我们这里是小县城，有的东西没那么严格，路面没有硬化，也没有验收，我们就装修了并搬了进去，大家都这样，明明知道这样没保障，应该找开发商找相关部门，可是你又能拖多久？拖你几年谁拖得起，现在我们要离婚了，这房子怎么分割？我们有他项权证，如果要办理房屋产权证，应该怎么办理？请大家帮帮忙！谢谢！！！
还有房屋增值部分怎么算？,2006年买的，房屋面积135，单价700，总价9万多，家具电器没算过，不知道花了多少，装修大约6-7万，现在这里的房屋单价大约2500上下

Answer 1

婚后房产应当是一人一半。有他项权证不影响房产证的办理，只是在房产证备注栏会注明。分割时按房屋的现在价值。分割方法有三种：1如果双方都想要，那双方竞价，出价高者得。2是一方要房，给另一方房产差价。3也可以把房子出卖，然后平分房款。

Answer 2

不管你是诉讼还是协议离婚，不动产总是依据谁出钱谁得利原则，但是你的拿出证据，如果进入诉讼就要求证据，没有证据你就不是权益人，价值不大比较理性的做法就是协商解决，一方拿钱补贴对方，另一方就拿房子，至于一方要拿出多少钱，自己商量好，什么时候给分几次给。这样不较好。原价+增值部分就是你们现价，双方对增值部分有异议的可以委托中介机构评估，但是这中介机构是要收钱的，还是参考同地段同房型的单价来核算比较好。

Answer 3

房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。
但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

详情

• 官方电话

Answer 4

离婚是不动产只能归一方所有，如果你们是分期付款的，房子归哪一方，哪一方应该把对方支付的购房屋的费用给另一方。也就是要房的一方，要给对方钱；这就你看你是要房还是要钱了！

Answer 5

没有房产证的房子在法院分割时一般不会判决房屋归谁所有，而是判决房产归谁使用。