Question

买二手房不找中介可不可以？

Answer 1

买二手房不找中介会有很多风险，所以找中介是比较稳的

Answer 2

建议您找 因为二手房过户挺麻烦的 找个中介保证双方利益

Answer 3

不通过中介购买二手房，需要熟悉二手房方面的相关知识，寻找到合适的房源后和卖方商议好价格等问题，按如下办理：
　　1、双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

Answer 4

如果你自己了解程序什么的就可以不找中介了,
不过我自己感觉如果你不太熟悉这方面的话找中介会好点,中介虽说收钱但同时也是一种保障,中介做为一个第三方,还有你下边说的中介费,中介里边的中介费我也了解过是房价的3个点,这3个点是买卖双方各承担一半也就是1.5,如果再多的话你就找别家中介吧,太黑了,

追问

我想买的房子是别人才向开发商买的，银行贷款还没有还清，买他的房子是不是会很麻烦？风险大吗？有没有“后遗症”？

追答

只要正规商品房,到是没什么风险,根据你说的是原房主也是刚买的,房产证有没有,如果没有的话就是缴个中介费和更名费,如果是正规商品房就没什么麻烦了,只要不是黑开发商就没事,更名费给你说一下,因为现在国家的房产证还没有,所以你只能在开发商那边做更名,更名顾名思义就是把房主的名字改成你的,这部分费用是开发商自己收取的没有设定,不过一般最高也就一万多,有的甚至不需要钱都可以,完全看开发商的关系.再就没有什么后遗症了可以放心,

Answer 5

当然可以，不过如果你是在中介看房，又私下买房子估计会有人报复，必须和房东沟通好。还有就是所有的过户和按揭手续你一定要会才行，祝你成功。

追问

按揭手续是怎样的？还有就是，中介收20000是否合理？好像已经超过了3%。

追答

中介费貌似都是房款的百分之一吧，哪里有百分之三的中介费？按揭手续在你与卖方签订购房协议的时候（交纳定金后）就应该找一个能二手房贷款的银行， 1.提交买卖双方资料（双方的。身份证，房产证，婚姻证明，住房实有套数证明，以及你的单位收入证明，准备好以后到银行按揭申请，如果银行通过的情况下，就可以立即过户，过户后将你领到的新证抵押到银行，银行会将款直接打到卖方账户，交易完成。