Question

根据新婚姻法，婚后买的房子，房产证上写一个人的名字，卖房子时，一个人可以卖吗？

我们结婚20多年了，10年前买的房子，房产证上写的是丈夫一个人的名字，当时没有要求写2个人的名字，如果现在要卖房子，还需要夫妻双方共同签字吗？

Answer 1

婚后买的房子，即便房产证上只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产的，需要夫妻双方同意才可以交易。

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

扩展资料：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典

Answer 2

该房属共有财产，尽管出卖时不需要你的签字，但必须经过你的同意，否则你丈夫一个人签字并不能顺利完成过户手续。
因为，房屋买卖过户时，必须要有所有权人配偶的认可。

Answer 3

要看你们房产证是老证还是新证,如果是老证(就是两个红本本)就必须要夫妻二人签字,如果是新证(就是一个绿本本)那么房产证上是谁的名字就谁签了算.

Answer 4

这个要看当地的政策和做法。不过现在强化物权的登记效力，一般情况下，是登记所有权人一个人就可以卖房子了。

Answer 5

你这种情况，房产肯定属共同的财产，没有你们结婚证，没有你的签字，他不可能一个人卖掉房子，除非他有离婚证。所以在离婚前，他是没权一人卖掉房子的。