Question

房子没有过户签署了买卖合同有法律效应吗？

我买的是亲戚的房子没有过户，以为城市户口在农村买房子办不到土地使用证！

Answer 1

合同是有效力的，不过你这种情况不好执行合同的约定呀，那要和你亲戚商量，让他配合顺顺利利把房子过户给买主。如果他不配合，那你两边都讨不好的。从法律关系上讲，这房子不是你的，仍然是你亲戚的，你无权处置这个房子，另一边，你兑现不了合同，还要承担违约责任。

Answer 2

如果你亲戚的房子是在农村，不是大产权，你最好别买，国家是不支持的，你的权益没有保障。如果是大产权房买卖，没过户也是有效的，不过要尽快补办，或者现把买卖合同做个公证。，然后再过户，过户是必须的。不然如果拆迁，你没有获得补偿的权利。

Answer 3

楼上回答的 是错误的 。土地管理法明确规定，集体使用土地不可以私自买卖。属于违法行为。没有法律保障。
但也有办法可以合法化。必须走其他途径。

Answer 4

有效力

Answer 5

你们签订的合同有效力，你与他之间形成了债权债务关系。
当时物权上尚未生效。