Question

装配式建筑的优缺点？

Answer 1

装配式建筑优缺点怎样，能买吗？

Answer 2

一、装配式建筑的优点
1、国家强推、发展趋势、市场份额大
此点无需赘述，“千万亿”的肥肉就摆在那里。
2、政策扶持
目前各地出台的装配式建筑主要扶持政策有：奖励建筑面积、预售节点提前、报建绿色通道、工程评优优先考虑、小业主购房补贴等等。对于建设单位来说，无疑奖励建筑面积吸引力最大。如深圳市政府已出台明文政策，通过提高容积率来奖励建筑面积（奖励最高不超过3%容积率、以及5000㎡），试想，对于房价动辄超过10万/㎡的深圳来说，5000㎡将带来的直接经济回报就超过五亿。
3、改善环境
对比传统建筑，装配式建筑有个明显的优势，就是大量减少现场湿作业、降低扬尘、减少废水、废气、固体垃圾的排放，以及改善施工人员的作业环境。
4、提高建筑“大面”质量
注意是大面（即构件）质量，因为预制工厂将“空间上的”、“竖向的”构件（墙、柱、梯、梁、板等）搬至工厂放在“平面上”（生产台模及流水线）进行生产，减少了模板支撑体系及模板竖向加固工序、大大降低操作难度，基本杜绝了涨模、漏浆、蜂窝麻面等混凝土质量通病，更能大幅度提高构件的精度。在此基础上若能采用钢模、铝模进行生产，则平整度、垂直度偏差完全可以控制在2-3mm内。
5、缩短装饰装修阶段的工期
因构件生产精度高，后期可免除抹灰及砂浆找平、直接在构件表面上进行饰面层施工，从而缩短装饰装修阶段的工期。
二、装配式建筑的问题
1、市场环境不成熟
1）、目前装配式建筑市场上施工方、设计方、以及供应商等较为稀缺；
2）、规范标准未完善，技术工艺有待开发；
3）、新型材料研发成果不显著、应用和普及程度不高；
4）、政府监督及验收机制不完善。
2、成本方面
1）、前期投入大、效益低。想要做强装配式建筑，就要拥有自己的预制工厂，因此撒网布局、投资建厂必不可少，同时工程开工初期即要生产大量构件，对资金要求高。
2）、成本高、单价低。通过成本测算，预制构件成本相对现浇构件偏高，但单价往往偏低，此问题对施工单位较为不利。同时目前装配式建筑的设计单价较传统建筑单价亦未有所增加。在设计单价不变、传统设计院已经具备成熟传统建筑设计团队及力量的情况下，其从事装配式建筑设计的驱动力不足。此为前文所述设计方资源稀缺的主要原因。因此个人认为政府在研究政策时不能只对开发商进行“扶持”、整个工程项目建设的所有参与方均应周全顾及。
3安全隐患
对比传统建筑，装配式建筑的安全隐患及风险有增无减。
1）、装配式建筑每一层每一个构件的吊装作业几乎均为高空作业；
2）、由于预制构件重量较大，构件运输、二次转运、吊装过程中均存在较大风险；
3）、构件预埋吊点是否安装牢靠，起重吊爪、钢丝绳是否能承受构件重量等均为装配式建筑重要安全控制点；
4）、目前长期从事并经过系统培训的吊装工人不多，人为因素造成的安全隐患增加；
5）、装配式建筑叠合板的预制层相当于传统建筑的楼板底模，但由于其为混凝土结构，不能像传统建筑一样，底模与支撑体系通过模板、木枋、铁钉、压脚板等形成一个有效的整体。叠合板就像平放在支撑体系顶部一样，因此侧移隐患大；
6）、装配式建筑施工流程一般最早开始外墙板的吊装，而在外墙吊装时外架尚未搭设至操作层顶、临边防护尚未到位，此时吊装过程无疑风险更大；
7）、目前竖向构件往往采用斜支撑将墙板与楼板连接，以作临时支撑。但由于外墙吊装较早，楼板混凝土强度尚未达到设计强度，斜支撑在楼板处的拉结点不可靠。若等楼板混凝土达到设计强度再来吊装外墙，则与施工进度产生冲突；若在预制层预埋拉结点，则又会造成人工成本增加、预埋拉结点定位不准确、不能灵活调整等问题。

Answer 3

一、钢结构建筑建设高效快速
钢结构建筑的构件生产具备较高的工业化、机械化水平，有利于提高施工效率，而且其施工安装受环境天气变化的影响较小，可进一步缩短建筑的建设周期。
二、钢结构建筑的应用范围广
钢结构由于具备自重轻、高强度、跨度大、适应性强和良好的韧性和塑性等优点，不仅适用于房屋和商业建筑，而且更适用于建造大跨度建筑，如桥梁、大型厂房、体育馆、机场航站楼等。钢结构建筑因具备良好的抗震抗风性能，也特别适合地震活跃区域与沿海地区的建筑建设。
三、节能环保
虽然预制混凝土建筑、木结构建筑和钢结构建筑同为装配式建筑，但三者对环境的影响仍存在较大的差异。例如

Answer 4

装配式建筑能使得建筑施工工厂化，提高工业化程度和施工效率，从长远发展来看属于一种趋势，目前由于市场普及程度不高，技术标准不够成熟，市场建设方的认可程度不高，初期投入成本高等原因还处于市场普及初期。

Answer 5

装配式建筑的优点有哪些？